在新屋裝潢預算上可以以坪數來大致的估算，新屋建議每坪約4~6萬元的費用來最為整體室內設計與裝潢工程的費用預估，在風格、選材上會影響主要工程費用的多寡，越複雜的風格通常花費就越高，而選用昂貴的建材例如：大理石、實木等，將大幅提高工程預算。 胡偉良提到，新房與中古屋在裝修程度與結構上也有很大差異，二手房屋齡越大，住房感覺環境舒適度越低，另外，屋齡大的二手房，房屋的維修費用也越高。 Kevin 老師是個非常專業的設計師，他可以為我們精準的估價也同時顧及到我們的需求，節省了我們很多的時間，因此為我們做出了一個完善又有特色的生活空間。 裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目，裝潢粗清報價為$200~$300元/坪；裝潢細清為$600~$800元/坪；垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。 如果您想更瞭解裝潢後清潔，建議您前往裝潢後清潔的價格頁面，閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。 室內設計的費用約為$5,000~$12,000元/坪，建議您將10~15％的裝潢預算規劃為室內設計預算。
- 嗯~總之開始了找代書、申請貸款與交屋的過程，然後因為鼠爸是我的好朋友~所以在很多瑣碎煩事上協助我超多，(雖然我還欠他一頓飯局），然後整個中古屋買賣是麻煩這位孫代書處理；但房屋貸款跟其他事情還是有請熟人去評估跟比較的，總之整個交屋部分也進展很順利。
- 老屋翻新的裝修預算之所以會比中古屋、新成屋高，是因為大部分的預算都要使用在基礎工程如水電管線更新、浴室防水塗層上。
- 聘請設計師監工的好處在於，您可以省去大量與現場工班溝通的成本，有任何問題，只要找設計師詢問即可；此外，也可以保障現場師傅在遇到不確定的情況時找得到人詢問，降低工期拖延的可能性。
- 房產專家胡偉良表示，新房（預售屋）和二手房頭期款比例不同，預售屋通常先繳交房價的～10％的訂金和簽約金，其餘10～20％比例的房款則分攤到興建期間分期繳納，二手房則需一次繳納自備款部分。
- 畢竟屋動輒 20、30年的老屋，這些材質多半已不堪使用，建議一定要全部更換，所有管線設備皆需要換新重新配線，浴室一般也會打掉重練，解決漏水及排水問題。
- 中古屋大部分是指5~20年左右的房子，如果是10年以下的房子，可以依照實際狀況評估裝修，不一定要更換水電、管線，但如果買的是10~20年的中古屋，基於安全考量，則建議水電管線需要全部更新。
被其他工程行騙取高額施工費用後才透過信賴的朋友找到肯匠，原本對裝修已經完全沒有信心，賴設計師與他的團隊非常細心將我的浴室從頭整理，從設計圖的確認，生活習慣，與浴室最後整體呈現起來的感受，都不計成本，盡可能達到我的需求。 從來沒有遇過這麼用心的設計師跟團隊，接下來家裡其他地方的裝修也想繼續由設計師完成 ，整個過程都很放心，不用一直監工，也能做得很仔細。 裝潢工程常見項目有木作工程、油漆工程、廚具安裝、衛浴裝潢、窗戶安裝、燈具安裝等。
中古屋裝潢費用: 裝潢費用怎麼付
為了協助您評估預算，找到理想的室內設計師，將房屋裝潢成您喜歡的模樣，PRO360整理了平臺上的所有報價資料，並提供您節省預算的裝潢方式，這能作為您與設計師討論時的參考資料，請您詳細閱讀。 一般的裝修花費不外乎拆除、保護、泥作、水電、木工、油漆、鋁窗、大門、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛浴、磁磚、燈具、窗簾、傢具、清潔等18項工程，這些工程大都屬於基礎工程，尤其是超過20年的老屋，這些材質多半已不堪使用，建議一定要全部更換。 老屋的屋齡多在20年以上，各類基礎工程如水電管線、浴室防水塗層、水泥牆面與地面都已屆使用年限，因此在作裝潢規劃時，會建議您將大部分的預算放在基礎工程的翻修上，以保障日後入住的安全性與舒適度。 根據PRO360的後臺交易資訊，老屋翻新的報價為$7萬~$10萬元/坪，少部分情況如屋齡超過40年，或是壁癌、漏水問題嚴重的老屋，報價會達到$12萬元/坪。 老屋翻新的裝修預算之所以會比中古屋、新成屋高，是因為大部分的預算都要使用在基礎工程如水電管線更新、浴室防水塗層上。 室內設計的具體費用包含丈量費、設計費用與監工費，最終價格會根據您的需求與房屋設計難度而定。
時日一長，紅磚吸水造成剝落、產生空隙，使得外部水分有機會進入，便會產生滲水的情形。 由於老屋屋齡從20 ∼ 40 中古屋裝潢費用2025 年以上都有，維護住的安全是首要重點，因此氣密、隔音效果不佳的鋁窗，建議最好全部更新，而舊式的空間格局也多造成狹窄幽暗的情況，將老舊隔間全部拆除，改善採光通風以及動線格局，都是很常見的。 綜合以上，購買老屋時除了檢查排水功能與是否漏水等情形外，結構上也需要特別注意樑柱、樓板、牆面有無裂縫，所有跟安全有直接關係的裝潢翻修費用都千萬不能省，以免因小失大得不償失。
中古屋裝潢費用: 中古屋裝潢費用 不到50萬預算要怎麼規劃？經驗分享
木作裝潢是相當考驗技術的工程項目，一名技術成熟的木工師傅，從天花板、地板、窗簾盒、傢俱到各種收納櫃都能製作，但相對的報價也高，一名技術成熟的木作師傅，一天的工錢至少$3000元起跳。 幸運的是，隨著裝潢技術的成熟，有許多裝潢方式可以作為木作的替代品，幫助您節省預算。 例如：在格局方正的空間，就可以改用系統櫃取代木作櫃節省裝潢預算，或是在天花板的部分，也可以採用報價較低，施工更快速的輕鋼架天花板來取代木作天花板。
比起新成屋，近年來越來越多年輕人選擇購買老屋舊公寓進行翻修裝潢，一來便宜，二來可以依照自己的喜好改造。 第一篇比較多心情層面的紀錄，《購屋 | 此生最大的母親節禮物，我們終於買房了！》把與這個房子的緣分寫下來，某種程度的衝動也可以說是果決(?)，總之，不到兩週的時間就決定是這個房子了。 天花板搭配燈光設計，通往私領域筆直的廊道，以線性燈帶取代常見的嵌燈，一路延伸至底端臥房，與精品展示櫃的中軸連成一線。 婚後雙方如果沒有在金錢分配上取得共識，恐怕會成為日後衝突的導火線，就有位人妻分享老公每個月給她5000元生活費，並請她幫忙分擔奶粉與尿布錢…
中古屋裝潢費用: 中古屋改造紀錄-既有裝潢拆除工程(實戰經驗)
原本主臥衣櫃拆～～但因為裝潢會來不及，決定先還原牆面後就…..家徒四壁吧！ 應依空間選擇適當的建材，像是衛浴空間濕氣大，選用無法防潮、容易吸濕的建材，則容易發生壁癌、滲水情形。 不管是RC 建築、磚造建築或木構造，結構的轉折處、材料銜接的介面（包括異材質相接處、木料與木料交接的地方、混凝土分次澆灌的接縫等），都是外牆最容易發生漏水的弱點，而造成漏水的原因，除了孔縫之外，很多由「毛細現象」所產生。 因此，建築防水工程的主要觀念不在於如何做到沒有縫隙，而在於如何阻斷毛細現象。 2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
中古屋裝潢費用: 地板裝潢設計有那些種類呢？該分配多少預算？
您可以前往【6大常見天花板設計種類比一比，幫助你找到最適合的天花板造型！】查看不同類型的天花板價格區間。 室內設計預算為總裝修費用的10%~15%，具體包含丈量費用與設計費用，以中古屋而言，每坪的收費會落在$7,000~$15,000元/坪，價格根據房屋設計難度而定。 另外，在設計與裝潢工程統包給同一位設計師的情況下，設計師同時會負責幫您監工，因此也會向您收取一筆總預算5~10％的監工費用。
中古屋裝潢費用: 中古屋裝修全系列 | 血淚過程與滿滿的筆記重點
基礎工程的目的是強化老屋的居住安全性，是老屋翻新的重中之重，老屋普遍存在的壁癌、水電管線老化、防水層老化等問題，都需要依靠基礎工程解決，建議要將50~60%的翻新預算放在這裡，徹底強化老屋的基底，纔能有效延長老屋的使用年限，並讓您的居家安全得到保障。 有些裝潢工程項目有許多不同的工法可以選擇，以天花板來說，常見的木作天花板價格從$4,200元/坪起跳，如果需要做立體天花板，價格甚至可能會到$5,000元/坪，如果您的預算有限，建議您做開放式天花板，或是採用每坪報價為$3,500~$4,000元/坪的輕鋼架暗架天花板，能為您省下一筆不小的開支。 在老屋翻新預算的規劃上，會建議您將10%~15％的預算分配在室內設計的費用上，50%~60%的預算則分配給基礎工程，25%~30%的預算則留給裝潢工程，如果仍有剩餘，再用來購置裝飾性的傢俱。 中古屋裝潢會有兩份契約書，一份是室內設計合約，另外一份是裝潢合約，建議您兩分都要詳細閱讀，確認合約內容，包括室內設計圖的繳交期限、裝潢工程的施工期限、工程追加款的上限、完工後是否有提供保固，以及一旦違約所需負起的責任等。 若在閱讀契約書時發現敘述有模糊不清，或是無法理解的地方，請務必要請設計師詳細說明，並留下可作證明的文字記錄如line的聊天內容，或是直接在契約書中補充並蓋章畫押，以維護您的消費權益。 室內設計價格表 項目價格/單位 丈量費用$500~$3,000元/次 設計費用$5,000~$10,000元/坪 監工費用$3,000~$8,000元/坪▲設計師會為您監督裝潢工程，保障施工品質符合需求。
中古屋裝潢費用: 室內設計師費用
如果您是自己驗屋的話，則建議準備可溶於水的衛生紙，丟入馬桶後檢查馬桶是否會因此堵塞。 「裝潢粗清」與「裝潢細清」的差別在於，粗清只會對肉眼可見的垃圾進行清潔整理，並對大型垃圾做初步分類；細清則會使用更專業的器具，對走廊轉角、抽屜內部、窗戶溝槽等死角進行清潔，將殘留的木工粉塵、裝潢殘膠清理乾淨，給您一個可以安心入住的空間。 在與工班或設計師構通前，釐清自己的需求，可以讓設計師更清楚設計的方向，歡迎您閱讀【新手裝潢注意事項，一次網羅所有你該考慮的問題！】，瞭解更多資訊。 丈量費用根據房屋的丈量難度與坪數而定，一般落在$500~$3,000元之間，以30坪的戶型來說，報價約會在$2,000~$2,500元左右。 嗯~總之開始了找代書、申請貸款與交屋的過程，然後因為鼠爸是我的好朋友~所以在很多瑣碎煩事上協助我超多，(雖然我還欠他一頓飯局），然後整個中古屋買賣是麻煩這位孫代書處理；但房屋貸款跟其他事情還是有請熟人去評估跟比較的，總之整個交屋部分也進展很順利。 若是為了趕工程、施工未按既定程序，在磚牆水分未乾時就上粗底，水分就會被鎖在磚牆內。
中古屋裝潢費用: 中古屋翻修廠商推薦
在整體預算的比例上，設計費約為總工程款的5% 中古屋裝潢費用2025 至20%，監工費則是3% ∼ 10% 之間。 超過20年的老房子：每坪約估 12 萬左右，常有漏水、壁癌、格局不良、管線老舊等問題，如果要裝修基本上就是需要砍掉重練。 畢竟屋動輒 20、30年的老屋，這些材質多半已不堪使用，建議一定要全部更換，所有管線設備皆需要換新重新配線，浴室一般也會打掉重練，解決漏水及排水問題。 相比起裝潢下去就很難調整，軟裝可以隨著季節和心情的轉換風格，並且在搬家時可以一起帶走，不需要時還可以轉賣，是很值得投資的一塊。 在臺北市買房子，加上我們考慮到生活因素又想要買在蛋黃區，基本上就只有中古屋這個選項，相對來說，在裝修過程就會比購買新成屋或預售屋遇到更多的問題。
中古屋裝潢費用: 設計費用
因為15年以上老屋水電管線一定要換，這時基礎工程正常為預算的1/ 3，當然依照屋況而定，如果屋況較糟例如有壁癌、漏水等問題即有可能達到1/ 2。 由於老屋屋齡從15年∼40年以上都有，維護住的安全是首要重點，水電管線全面更新是不可避免的，因為老舊水管容易有生鏽、阻塞、漏水的問題，電線也不一定能負荷新式家電的用電量，這筆裝修費用最好不要省略。 天花板施工價格多落在$4,000~$8,000/坪，會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。
中古屋裝潢費用: 中古屋裝潢費用
燈具安裝的費用根據您選擇的燈具類型與現場的安裝難度而定，報價通常為$400~$2,700元/盞，以30坪左右的戶型來說，整體的安裝費用會落在$5萬~$7萬元之間。 如果您想要更好的規劃燈具安裝的費用，建議您前往燈具安裝價格頁面，我們將為您做更詳細的介紹。 基礎工程包含拆除工程、水電工程與泥作工程，好的基礎工程可以保障房屋在日常使用中不會出現漏水、跳電、地面/牆面龜裂的情形，是室內裝潢工程的重要項目。 新成屋若無重大缺陷，可減少或直接跳過基礎工程，中古屋與老屋則建議要確實執行基礎工程的施作。
拆除、清運工程：約$2,000~$3,000/工，1磚牆拆除$2,000~$4,500/尺，廢棄物清運約$10,000~$28,000/車，會依照所在縣市地區、清運物種類而有不同價格。 新成屋建商一般會附贈拋光石英磚或磁磚地板，拋光石英磚價格約$4,500~$6,000左右，若可以接受建商附贈的地板款式，可以省下不少裝修費用哦。 而壁紙的價差就更大了，一般款式約$800~$2,200/坪、進口壁紙約$2,200~$3,400/坪、特殊設計款式更在$4,000/坪以上，依照款式、產地、設計風格等等做選擇，而石材、繃布、壁布等牆面設計則需會依照市場需求額外報價。
中古屋裝潢費用: 設計費
價格公道合理且經濟實惠，售後服務佳，令人相當滿意，值得推薦給大家參考，堪稱新北市No.1設計師。 監工費用是設計師為您監督現場施工的費用，會在您確定將房屋裝修的工作交給設計師處理時產生，一般會以總工程款的5%~15%計算。 因此，建議您在裝潢前先詢問設計師，請設計師推薦CP值高的建材給您，以節省裝潢的費用支出。 與設計師、統包溝通的流程，我都是先線上討論需求 → 設計師/ 統包實地丈量 → 設計師/ 統包請工程師傅現場評估 → 報價 → 來回調整工程項目 & 報價單 (設計師/ 統包也要同時詢問工程師傅，所以三方來回，會花蠻多時間)→ 定案簽約、確認開工日期。 在購買中古屋與老屋時，如果未來 5、10年內有換房的打算，建議在裝修之前先考慮房子要如何纔好脫手。 因為「屋齡」和「所在區域」是買賣的最主要的考量因素，屋齡越大，建物價值則會逐年下降，可能就越難在市場競爭。
中古屋裝潢費用: 傢俱類
木地板簡單分為三類，實木地板、海島型實木地板與超耐磨木地板，實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪，同樣依照選料、面積、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。 油漆價格在$1,200~$3,200/坪，包含批土與打磨，會依照牆面狀況、施工面積、幾底幾度、設計圖施工難易度有不同價格，例如批土層數、打磨層數、填縫、特殊塗料以及漆面層數等，藝術塗料價格更會有所不同，或是新增造型牆面、樑柱遮蔽等等造型設計，在費用上也會有所增加。 填寫需求表 就會有專家報價或是主動來與你洽談細節，也能從中瞭解不同專家所提供的服務來進行挑選，並能從評價中瞭解專家的服務品質，值得推薦。
中古屋裝潢費用: 中古屋裝潢的注意事項
有時候連原本的大門、鋁門窗都需要拆除更新，整體裝潢費用比起新成屋多一倍以上，也因此常常會壓縮到天花、木作等費用，可以用系統傢俱或市售傢俱取代。 除了從水電管線、木作去省錢外，另一方面，當裝潢預算有限時，百小編會建議將重點放在改善居家生活環境、提升空間氛圍且看得到、摸得到的傢俱如沙發、餐桌、牀具及燈飾上，只要選用得當，即使不花大筆裝修費也能得到同樣效果，而且這些是屬於帶得走的裝潢，就算日後搬家也不需要因為花了一大筆帶不走而覺得可惜。 電的部分，首先檢查出線口位置是否符合當初的規劃，再將小夜燈接上插座，確認是否能正常點亮，建議準備兩盞以上的小夜燈，以防其中一盞故障，導致檢測失準。 最後，如果您有做弱電工程的話，因為檢測時需要使用專業工具，因此會建議您聘請專業的水電師傅為您檢測，確認弱電管線可正常運作。 如果需要更改衛浴空間位置，或是重新安排電線插座和出線口，就會需要請水電師傅做水電管線移位的工作。 根據PRO360的後臺資訊顯示，30坪左右，裝修費用為$7萬元/坪的房屋，水電管線移位的費用約為$25萬~$28萬元，這是一筆不小的支出，因此建議您，除非有漏水或是不敷使用習慣的狀況，否則應盡量避免管線移位，以免增加您的裝修支出。
巧寓舍計提供新屋裝潢、舊屋翻新服務，專業室內設計團隊與國寶級師傅，聆聽您的需求，與您一同打造夢想居家。 基本上，以包含設計費、地板、天花板、油漆、木作、清潔、水電管路的材料與施工費用等來計算，20 年以上每坪裝修費約NT.50,000 元起，就可以擁有一戶舒適的住家空間。 中古屋裝潢費用2025 中古屋裝潢費用2025 裝修工程或稱硬裝工程，指的是施工完成後無法輕易變更的裝修，例如：冷氣安裝、天花板、地板、系統櫃等。
中古屋裝潢費用: 客戶對PRO360 室內設計師的評價
接著我們從細項來看，中古屋如果水電要重牽，每坪約2千5～4千元，需視施做的難易度而定，約佔工程款的5%～10%，如果以25坪房子，裝潢費每坪8萬來算，大約是10～20萬。 所以百小編建議如果是10年以下的房子，若預算不足，可以考慮先不更換，有水道的地方如廚房、衛浴等盡量以擴大替代移位，馬上省好幾十萬。 「住保信託」契約成立後，您委託的工程款項將會存入指定用途的銀行帳戶中，並依照契約內容分階段將款項提撥給設計師，這將能保障設計師會確實的為您執行各個工程項目。 中古屋的屋齡為10~15年，而浴室防水層、水電管線等裝潢配備壽命則約為10~20年，因此中古屋的管線通常會有稍微老化，或開始跟不上現今使用習慣的情況，因此在預算允許的情況下，會建議您趁著翻修的時候一起處理，以免未來出狀況要維修時，需要把剛做好的裝潢打掉，反而更浪費錢。 室內設計價格表 項目價格/單位 丈量費用$500~$3,000元/次 設計費用$5,000~$10,000元/坪 監工費用$3,000~$8,000元/坪＊監工費用會根據裝潢整體預算收費。
而傢俱與家電設備，會依據家庭成員的多寡，以及屋主實際的需求、對於品質或品牌的要求而有不同，也會影響到整體預算。 且屋齡大的中古屋房型配置一般都比較差，空間浪費比較多，空間效能往往沒有新房房型結構新穎。 但以預售屋來說，房子周圍的配套比較難以預期，二手房除了可以看到真實的社區環境等，還可以清楚瞭解周圍的設施情況，社區環境相對也比較成熟。 房產專家胡偉良表示，新房（預售屋）和二手房頭期款比例不同，預售屋通常先繳交房價的～10％的訂金和簽約金，其餘10～20％比例的房款則分攤到興建期間分期繳納，二手房則需一次繳納自備款部分。 兩者的房貸比例一般差異不大，但若房子比較老舊，可能房貸的比例就會比較低。 一般而言，北部可貸比例約為房價的7～8成；中部約為6.5～7成；南部約為5.5～7.5成；東部約為5.5～6成。