通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例立法要求不動產買賣雙方、地政士或不動產經紀相關業者應於不動產買賣案件，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件資訊和成交價格。 由於過去不動產買賣雙方、地政士或不動產經紀相關業者都不必向政府申報登錄成交案件資訊，造成交易資訊不透明、不對稱進一步導致市場不當哄擡房價。 有了實價登錄後，未來不論成交案件下建物面積、土地面積、車位元面積相關資訊及價格都可一一登錄清楚 。 實價登錄地政三法規定通過買賣案件係有價金支付之對價關係才需申報登錄，若非屬買賣案件，如贈與雖有移轉，但並未有價金支付所以並不需要申報。
建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 591實價登錄2025 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。
591實價登錄: 土地/房屋實價登錄查詢
臺中代銷公會理事長蘇興民指出，現在規定去年底前簽約的 須在今年年底登錄完，然而上路之前，也就是今年1~6月簽約，九月底登錄完，過去尚未登錄的量體恐超過十萬戶，雖現在因疫情交易急凍，但一旦房市恢復去年的熱度，業者如何因應? 現在規劃是建商、代銷每成交一戶，以實價登錄申報書序號後為記錄基準點，例如某一預售案的11樓A6戶成交，申報書序號為abc-123，該戶若之後發生換約或退戶，該序號將註明以上情形，下一手買方登錄時會重新產生一個序號，如abc-456，如此一來較可方便管理。 不動產實價登錄無論是自售或委託仲介、地政士，都必須在完成所有權移轉30天內申報登記，若發現申報不實，將罰款3至15萬元，且可連續處罰，但對於預售屋卻只規定代銷業者在「銷售結案後30天內完成登錄」，造成多數的預售屋價格都會到交屋時才登錄，長期都有資訊落後的問題，導致實價與市場行情出現不小落差。 想要參考實價登錄務必再三確認資訊的正確性，例如原本4房格局，因裝潢打通變2房，交易紀錄上會顯示為2房，房間數變少，房價必定跟著打折，建議實際詢問房仲或前屋主，才能掌握房屋現況。
- 安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產，推升當地房價。
- 想要參考實價登錄務必再三確認資訊的正確性，例如原本4房格局，因裝潢打通變2房，交易紀錄上會顯示為2房，房間數變少，房價必定跟著打折，建議實際詢問房仲或前屋主，才能掌握房屋現況。
- 板橋各區段發展差異大，不少邊陲地段易拉低整體房價，不過自2016年江翠重劃區推出首案後，近年交易量多集中此，加上捷運環狀線通車，板橋房價表現更是扶搖直上。
- 再來，有時候民眾看中古屋，實在無法光憑肉眼來判定究竟房子總樓高是4樓還是5樓，哪部分屬於增設違建哪部分屬於原始建築體，因此，為了避免日後引爆買賣糾紛，買方透過仲介看房時，應要求房仲業者提供「不動產現況說明書」，詳細閱讀房屋坪數及權狀內容等內容，釐清實際權狀，並且觀察是否有將5樓空間確實註記在違建上，好來保障自身權益。
- 12月11日提供登記日期(非交易日期)自111年11月21日至111年11月30日之買賣案件，及申報日期自111年10月21日至111年10月31日之租賃案件，及交易日期自111年10月21日至111年10月31日之預售屋案件查詢及下載，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。
- 例如藝人周杰倫2015年買下臺北市大安區豪宅「和平大苑」頂樓戶，直到2017年實價登錄才公開資訊，兩年之間房價變動之大，購屋者難以憑此參考。
若是想參考新成屋，除了篩選屋齡外，要小心不少建案主打低自備方案，建商會將房子含裝潢一同銷售，以便提高貸款金額，方便自備款不足的民眾購屋，若房屋含裝潢一同銷售，房價勢必增加，但實價登錄裡並不會顯示房屋是否含有裝潢，民眾查詢時恐會誤認為實際成交價。 但一般民眾對於車位行情價格都不甚瞭解，因此「591實價登錄」統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄，估算出合理價格直接將車位價格拆算，且也將社區直接實名化，比對出確切的社區名字，讓查詢更為方便直接。 為利各界廣為利用網站資料，內政部全球資訊網站上刊載之所有資料與素材，其得受著作權保護之範圍，以無償、非專屬，得再授權之方式提供公眾使用，使用者得不限時間及地域，重製、改作、編輯、公開傳輸或為其他方式之利用，開發各種產品或服務（簡稱加值衍生物），此一授權行為不會嗣後撤回，使用者亦無須取得本機關之書面或其他方式授權。 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie ，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義者，將會受到相關的法律處分。 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。
591實價登錄: 熱門排行近7天來電數、收藏、分享、訂閱等綜合排名
含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。
實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 實價登錄改制後，不僅預售屋納入申報，連過往成交案件的門牌與地號也全面揭露；專家認爲，新制將大幅提升交易透明度，但除此之外，實價登錄上尚有特殊交易、停車位拆算、產品差異及資訊延遲等四點細節需要留意，纔能夠將其發揮最大功能。 實價登錄2.0新制有5大變革，包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查覈權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，將使不動產成交資訊更即時完整揭露，防堵投機炒作。 591實價登錄 （1）申報登錄時機：權利人或地政士或不動產經紀業者應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物 591實價登錄 成交案件實際資訊。
591實價登錄: 車位
屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 圖/消費者在購屋時，務必點進「交易明細」瞭解物件土地、建物以及車位的詳細狀況，並注意「備註欄」是否有註記。
為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。 於一般瀏覽時，伺服器會自行記錄相關行徑，包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄為內部應用，決不對外公佈。 為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果將之統計後的數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈該數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。 除非取得您的同意或其他法令之特別規定，本網站絕不會將您的個人資料揭露於第三人或使用於蒐集目的以外之其他用途。
591實價登錄: 熱門文章
最後是交易案件分享，現在每筆案件現在都能透過FB與Line進行分享，資訊傳遞更方便。 針對新版實價查詢服務網，中信房屋研展室副理張漢超認為，過去在實價案件尚未完整揭露地址時，使用者想要查找特定標的時只能以經驗自行判斷，但現在地址完整揭露後，直接就可以地址找到標的，大幅提升查找案件的精準度與效率。 591實價登錄 其次，舊版查詢的結果只能依據下拉清單有限的欄目進行排序，新版介面則是直接點選表格上的標題欄目即可排序，便利使用者找到要搜尋的案件。
實價登錄上路至今，房價漲幅以臺南居七都之冠，10年增加189.0%，近2倍；漲幅前三名的行政區分別為安南區、南區以及仁德區。 安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產，推升當地房價。 而南區則有水交社重劃區與舉喜重劃區，前者鄰近市區，生活機能完善；後者有86快速道路，接收不少南科工程師、安平工業區客羣。 仁德區因為聯外交通便利，且工業區就業機會帶來人口紅利，還有捷運藍線議題，吸引不少東區外溢買盤。
591實價登錄: 即時通訊
隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。 隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。
申報登錄之資訊，會經篩選整理後（去除超高/低成交價，甚至刻意炒作行情等異常成交價），再以區段化（去除詳細地詳細門牌、地號）、去識別化（去除買賣雙方的姓名、身分證字號、公司統編及聯絡方式等）方式提供查詢，故不會洩漏個人隱私。 例：如成交案件係位於新北市新店區北新路1段25號，則會以新北市新店區北新路1段1~50號公開查詢。 實價登錄2.0新制已於7月起正式上路，不動產交易實價查詢服務網也於5月更新介面。 房仲業者認為，新版網站共有「地址完整揭露、查詢案件排序、比較清單、交易案件一鍵分享」等4大便利使用者的新功能，對於想要在買屋前瞭解行情的消費者而言，新版實價查詢服務網可以提供更便捷的不動產交易資訊。 另外，由於現階段實價登錄所公開的行情資訊中，仍有高比重的特殊交易的價格資訊，導致有不少過高或是過低的行情資訊混雜在其中，並且，實價登錄資訊所公開的「單價」項目中，目前車位分拆效果仍不佳，單價也一直有被過度壓低的問題，另外，舊時不少預售時期價格也混雜其中，容易造成消費者誤判。 因此，消費者在購屋時，務必點進「交易明細」瞭解物件土地、建物以及車位的詳細狀況，並注意「備註欄」是否有註記，若要獲得更精確的價格資訊，建議仍需與具市場性、專業的仲介及地產業者進行諮詢，有助於購屋決策時的參考。
591實價登錄: 實價登錄 | 信義房屋實價登錄查詢 | 房價查詢、房價走勢
含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 另外，內政部實價登錄雖然會先剔除高低價前後5%的資料，但購屋者還是要注意「備註欄」是否註記「特殊交易物件」，實際操作起來，以上的特殊註記，都要再點開查閱，但「591實價登錄」是已篩選過不具有參考價值的特殊交易，可以直接看到剃除特殊的成交紀錄，完整呈現每筆成交狀況。 如今預售屋實價登錄要面臨的問題更加複雜，首先就是價格拆算問題，彭建文就指出，目前對於實價登錄常見的總價包含車位、含裝潢等情形，旦細究車位或是裝潢定價存在模糊空間，裝潢價格牽涉風格、用料，車位定價也是全靠建商一張嘴，民眾難以判斷上述的合理價格，當然就對於拆算之後的房價單價也困難性，也是本次實登修法的未改制的「遺珠之憾」。 但實際操作起來，以上的特殊註記，都要再點開查閱，老實說都不太直觀，若是想要直接看到剃除特殊的成交紀錄，建議民眾可以先上「591實價登錄」查詢，已篩選過不具有參考價值的特殊交易，完整呈現每筆成交狀況。 曾有實價登錄顯示某產品為「3房」，但實際上卻是「套房」，室內空間僅6坪，原來多出的房間是「社區地下室儲藏空間」，由於實價登錄會將兩種空間合併計算，導致房屋單價被大幅拉低，影響購屋者出價失準。 最後其實許多影響房價的因素，皆無法在實價登錄得知，包括座向、景觀、屋況，以及社區公設、居民素質甚至管委會的運作等，價差少則千元，多則百萬都有，很多購屋者搞不清楚這點，另建商或仲介也可能反過來會利用實價登錄，例如某一戶來創下天價，這樣餘屋便容易高價銷售。
龍潭因國道3號增設龍潭第二交流道，也讓該區吸收部份來自國道3號沿線南下的北客。 桃園區則有捷運綠線，未來可轉乘至臺北，加上區域內有中路、經國及小檜溪等眾多熱門重劃區蓬勃發展，房價表現亮眼。 建議使用Chrome或IE11以上之瀏覽器，並搭配1280 X 720以上之螢幕解析度，以獲得最佳瀏覽體驗。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。 登入各作業系統時，依各級人員執行任務所必要之系統存取權限，由資訊室系統管理人員設定賦予權限之帳號與密碼，並定期更新。
591實價登錄: 買房殺價要成功 先上「591實價登錄」
假如是民情風俗因素的物件，則包括可能風水老師建議買賣的物件，以及非自然身故(凶宅)，其中非自然身故(凶宅)產品由於定位特殊，假如屋主及代理人(代書)知道真實狀況的話，大多也會建議要勾選，才符合「依實際交易資訊登錄」。 再來，有時候民眾看中古屋，實在無法光憑肉眼來判定究竟房子總樓高是4樓還是5樓，哪部分屬於增設違建哪部分屬於原始建築體，因此，為了避免日後引爆買賣糾紛，買方透過仲介看房時，應要求房仲業者提供「不動產現況說明書」，詳細閱讀房屋坪數及權狀內容等內容，釐清實際權狀，並且觀察是否有將5樓空間確實註記在違建上，好來保障自身權益。 【畢務潔/採訪報導】實登2.0終於7月上路，其中預售屋全面納管，包括契約備查、即時登錄，以往為人詬病有如「黑箱」作業的預售屋市場，是否有轉白的契機，專家就直指，預售屋光是過往成交紀錄要先登錄，就曠日廢時，就算7月上路後仍須3個月以上Debug(除錯)時間，民眾想要馬上參考成交行情進場買房可要在等等。 例如藝人周杰倫2015年買下臺北市大安區豪宅「和平大苑」頂樓戶，直到2017年實價登錄才公開資訊，兩年之間房價變動之大，購屋者難以憑此參考。
591實價登錄: ｜親友交易 房價參考價值低
如果標的物含有車位，對於查詢到的房屋單價，須留心車位價格是否已拆分。 例如一戶房屋含1個車位、權狀50坪、總價2500萬元的大樓物件，在進行價格比較時，購屋者應先扣除車位面積與價格，再試算單價。 四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。
591實價登錄: 土地/房屋實價登錄查詢
現在改為簽約後30日登錄，臺北大學不動產及城鄉環境學系系主任彭建文卻認為，效果恐只是「有總比沒有強」，以2012年上路的「成屋」實價登錄來看，目前已近10年，剛上路時登錄情形狀況漏洞百出，儘管經過10年時間，不管是民眾、地政機關人員還是協同辦理的地政士都有一定基礎下，經過專業人士的人工篩選，可能只有約1/3的數據是有參考性的。 假設以車位10坪、250萬元計算，此物件總價應先減掉250萬元，等於2250萬元再除以40坪，得出每坪單價約56萬2500元，比起未分拆前的單價50萬元高出一成以上，如此算法才能反映真正單價。 最後，房價漲幅尾段班不意外就屬雙北市，在房價基期較高之下，10年漲幅分別為新北市42.2%與臺北市20.7%。 板橋各區段發展差異大，不少邊陲地段易拉低整體房價，不過自2016年江翠重劃區推出首案後，近年交易量多集中此，加上捷運環狀線通車，板橋房價表現更是扶搖直上。 而鶯歌與三峽受惠於捷運三鶯線興建，尤其在三峽北大特區機能發展成熟之下，房價逐年走高，致使鶯歌吸收北大特區外溢買盤。 房價成長速度超越全臺平均的還有桃園市及新竹縣市，桃園因為大量雙北輕移民，房價10年來成長8成，尤其交通便利之處，漲勢明顯，包括龍潭、楊梅以及桃園區。
591實價登錄: 熱門排行近7天來電數、收藏、分享、訂閱等綜合排名
將依個人資料保護法及相關法令之規定，只就其特定目的，做為承辦所提供服務之用，不會任意對其他第三者揭露 使用本網站時，本網站將自動收集下列資訊：日期和時間、您所擷取之網頁、您所在之網址、您的瀏覽器種類、您對本網站網頁所做行動（如下載等）及成功與否。 黃景揚表示，一般來說，內政部並無明文規定得要勾選特殊交易選項，但地政士在申報實價登錄時，還是必須依照買賣契約書的約定、不動產現況確認書及不動產說明書(有透過仲介居間買賣時才會有)，如實登錄申報實際交易資訊，否則，若有申報登錄價格及面積以外資訊不實者，如果屆期未改正，會處6千元以上3萬元以下罰鍰，因此建議民眾還是得要據實勾選申報。 591實價登錄2025 查房價最直觀的就是看「交易單價」，但現在內政部實價登錄尚未揭露至門牌，僅以30個門牌為一單位，像是XX路1~30號，但到底30號的區間是包含幾個社區或是房屋無法辨識，等同要民眾自己「猜」看看。