先前有提到《中悅麗苑》並非一開始就針對電動車充電設備進行硬體建置，但透過設置獨立電箱、各樓層專屬獨立電表和電纜線架之後，就可確保獨立供電、不影響社區公用電力使用，並可維持社區環境美觀以及保有增設充電樁的彈性。 中悅麗苑2025 由於這種「使用者付費」的做法，並不會損及當前沒有裝設充電樁需求的社區住戶權益，所以設置充電樁的議案在《中悅麗苑》的區權會上也順利通過，隨之也吸引許多有意願的社區住戶進行登記，光是首批參與的住戶就多達 56 戶，可見住戶對社區裝設充電設備的高度認同。 但管委會考量當初社區用電並未針對電動車的充電需求進行規劃，若開放每一個住戶都表後拉電，當電動車數量增加，就會對社區整體用電穩定及安全造成影響。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
- 但管委會考量當初社區用電並未針對電動車的充電需求進行規劃，若開放每一個住戶都表後拉電，當電動車數量增加，就會對社區整體用電穩定及安全造成影響。
- 新北市林口區房市慘陷低氣壓，接二連三的賠售案例大幅打擊區域房市，繼「國家一號院」今年轉手9戶全賠慘況，近日再有民眾於網上討論，林口的指標性豪宅建案「中悅麗苑」如今同樣盛況不再，價跌幅度驚人。
- 林口區域規劃方正完整，道路寬敞、擁有60％以上綠覆率，除了享有10分鐘出國門與25分鐘接軌臺北的雙重優勢，加上機場捷運和眾多公共建設的多項利多加持之下，機能完善，已具備豪宅聚落條件。
臺灣推動教改後，出現升學體制與教學紊亂的情形，這也讓許多父母擔心子女得不到好的教育環境，昔日孟母三遷擇居的情況，如今也發生在臺灣，父母為了子女的學區大傷腦筋，紛紛換屋移居明星學區。 臺北天母地區因為有美國學校及日橋學校，形成特有的學區生活圈，造就其不凡的「身價」，但因天母開發已飽和，下一個天母地區因此孕育而生，AIT也正式對外宣佈於林口新市鎮設立新校區，看好的就是該區緊臨機場，並有廣闊且完整的校區，而該區所形成的人文教育風氣，也讓林口成為「新天母」。 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。
中悅麗苑: 社區供電穩定的利器：EMS 電能管理系統
以居家設計實踐生活美學，將現代元素結合新古典風格規劃，顛覆過往古典風的繁複裝飾，利用異材質拼貼與切割鏡面搭襯，客廳採不成套傢俬陳設空間，營造新式古典的清新氣氳，也保留了古典風格的優雅美學，成就質感人文豪邸。
雖然國內自 2018 年起開放讓有電動車充電樁設置需求的住戶，可採取表後拉電的做法藉以加速推廣電動車，但表後拉電畢竟只是電動車發展初期的權宜作法，後續電動車數量持續增加後就可能面臨社區既有線路容量不足的問題。 屆時，已採用表後拉電作法的車主，可能需要拆除已設置的充電線路，重新新增獨立受電箱、電表箱及電表。 為了避免對連續壁結構與防水係數造成影響，《中悅麗苑》首批裝設的充電樁均採用懸吊式設計，後續有住戶要裝設新的充電樁，不僅設備要符合社區標準和安全規範，充電樁一律均採用懸吊式，禁止在牆壁上鑽孔。 中悅麗苑 世紀長虹,林口,實價登錄,地址,林口豪宅,最完整清析圖片,環境介紹 世紀長虹 這個林口建案很靠近捷運A8 單價滿高的都要40萬以上 直達車到實地勘察入住率還滿高的 不像一般高單價 … 「中悅麗苑」屬限量典藏的百坪新古典豪宅，區內有家樂福量販店、餐廳與各式店家林立，可滿足日常生活採買的各種需求。
中悅麗苑: 網站人氣統計
新北市一名21歲的李姓女子，因為缺錢花用，成為詐騙集團車手，還特地花1小時車程，到新北市淡水區提領款項，誇張的是，光他一個人一天最高就曾提領超過上百萬，以每次2到3萬元的提領上限計算，至少要重複提領6… 巫宗閔猜測，原屋主應該是遇到資金周轉困難，才認賠殺出，不然不會低於行情這麼多，不過，對應現今房產局勢，他無奈表示「現在林口彷彿賠售纔是王道」，因為屋主若不讓利，想要成交是非常困難的。 觀察該案成交單價變化，最高點落在105年2月6樓戶，以單價45.3萬元成交，隨後跌至3字頭行情，直至今年年初纔再出現4字頭成交紀錄。
最開始的緣由，也是社區住戶換購電動車後，產生在家充電的需求，最終纔在社區管委會的積極協調與規劃之下成為充電友善社區。 透過民眾提供資訊，依線查詢內政部實價登錄資料發現，「中悅麗苑」最新一筆交易紀錄於今年8月，單價僅31.2萬，總價3600萬元成交7樓戶，相較原屋主於103年5月以單價39萬元，總價4300萬元入手，等於持有4年賠售逾700萬。 社區實價登錄以近二年，該社區所有坪數的平均成交單價計算，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
中悅麗苑: 匠意室內設計 設計總監
由於「EMS 電能管理系統」具備針對不同時段設定不同充電費用的功能，社區用戶可搭配選用臺電時間電價方案，運用上述功能來對應調整充電費用。 管委會向第一批有意願設置充電樁的住戶收取費用，並成立電動車獨立專款帳戶，供社區公共使用的電動車充電硬體設備相關費用都透過這個專款帳戶來支付，而不會動用到原本的社區經費。 那麼「專設一戶搭配 EMS 電能管理系統」整合方案，實際上對想晉升充電友善環境的社區有哪些幫助？ 今天我們就透過林口《中悅麗苑》社區為範例，進一步說明「專設一戶搭配 中悅麗苑2025 中悅麗苑 EMS 電能管理系統」的好處。 目前在社區住宅安裝充電樁的電動車車主，多半從自家電表後獨立拉設線路，配線到個人車位裝設充電樁。
中悅麗苑: 中悅麗苑-生活機能
所以有電動車充電設備裝設需求的社區住宅，最好是採用一次到位的「專設一戶搭配 EMS 電能管理系統」整合方案，徹底消除用電安全方面的顧慮，同時對社區的競爭力也有正向幫助，而林口《中悅麗苑》就是一個值得臺灣各大住宅社區借鏡的優良範例。 掌管電力大小事務的臺電，近年積極宣導有充電樁設置需求的社區住宅，最好能採用「專設一戶搭配 EMS 電能管理系統」整合方案，惟有如此，才能從根本化解社區安裝充電設備的用電安全疑慮，同時也能因應未來社區持續增加的電動車充電樁設置需求。 針對社區住戶的充電費用，《中悅麗苑》採用讓住戶預先儲值的方式，當有充電費用產生之後，再從預先儲值的金額進行扣款，「EMS 電能管理系統」也能匯出報表將住戶每月的充電費用詳細列舉出來，不需額外人工計算，確保讓住戶知道到底用了多少電、總共扣除了多少的充電費用。 反過來說，若當初管委會選擇開放讓住戶採取表後拉電做法，讓每位電動車車主都各自為政，委請不同電機技師或電器承裝業 (俗稱水電行) 進行施工，就不一定能維持停車場環境美觀的整體性，同時後續的充電擴充性也相當低，因此「專設一戶」做法纔是社區大樓這種集合式住宅最好的解決方案。
中悅麗苑: 中悅麗苑景觀裝潢戶~買屋賣屋找宛臻
另外，中悅麗苑社區建置的電纜線架等基礎設施，是以可供社區全數停車位設置充電樁為前提來建置，所以不只能滿足第一批 56 戶的需求，就算社區全體停車位都要設置充電樁也都沒問題。 在選擇一步到位的「專設一戶搭配 中悅麗苑 EMS 電能管理系統」方案的同時，《中悅麗苑》管委會也採取專款專用的做法。 永慶不動產林口公園加盟店店長巫宗閔解釋，樓層差其實也是影響單價的其中原因，估計該案目前行情應落在38萬元上下，以低價個案對應行情，可以確定屋主絕對是認賠售出。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 除非事先說明、或依照相關法律規定，否則本網站不會將使用者個人資料提供給第三人、或移作其他目的使用，並且嚴禁內部人員私自使用這些資料。 臺北信義商圈是國內領導時尚的指標，但未來其地位將被取代，新北林口Outlet開幕後，吸引了歐美日數百大品牌進駐，加上昕境廣場去年底開幕，其影城的設立及周邊新北影視城園區提供的就業人口，及其所帶來的人潮，林口房市挾持著機場捷運通車在即的議題，成為國際菁英購屋族搶進買房的首選。
中悅麗苑: 社區充電設備模範生是它！專設一戶搭配 EMS 電能管理系統，電動車再多也一樣安全好管理
為改善林口區文化二路2段(信義路至中山路)，雙號側人行道路面老舊破損、下雨積水及私設斜坡道造… 「中悅麗苑」為2013年開案，格局3～4房，坪數100～130坪的地下3層、地上27層豪宅建案，開案單價43萬元，如今，雖然107年初仍有12樓戶以單價42.8萬元成交，但8月卻僅剩31.2萬元，宛如溜滑梯般跌價。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 機構最具代表性的公設，雖近來不少建商陸續跟進規劃，卻很少能夠經營的如此成功，其他像是室內溫水泳池、視聽室、交誼廳、桌球室、御書房等也都在這個樓層，目前設定管理費為每坪100元。 本人已閱讀瞭解告知事項並同意住商不動產（含住商總部及各加盟店）得對本人資料進行蒐集、處理及利用無誤。 前述資料之蒐集、處理及利用，委託人亦同意得由住商不動產委託或合作銷售之第三人為之。
中悅麗苑: 大樓特色
▲ B1 到 B3 各樓層分別申請充電樁專用電表，並集中設置於 B1 樓層，透過管道間搭配電纜線架引接線路到各樓層，讓停車場各角落都有充電線路可用。 只要能在住家環境裝設充電樁，電動車便可天天滿電出門，所以能否在自家社區裝設充電樁，是車主最關心的議題。 法國四季 – 林口建案 ,現場實拍 開箱 實價登錄 房價 (看房日記) 林口的建案 法國四季 目前附近的機能是很算不錯旁邊走路一分鐘就有 全家 ,和 全聯光是這兩個商店,居民就很方便 … 春見築 – 林口建案 現場實拍 開箱 實價登錄 房價 (看房日記) 春見築 林口 春見築 是一個已經完工交屋的新成屋 版主帶大家來看看房子蓋得怎麼樣 外觀的配色,和設計在林口算是 …
中悅麗苑: 中悅麗苑 生活地圖
這種做法雖快，但並未考量後續社區內電動車數量增加，多戶同時充電可能會造成社區用戶既有線路容量不足的問題；亦缺乏整體規劃，日後停車場可能有線路凌亂、影響環境美觀的疑慮。 「中悅麗苑」共規劃119戶住宅，坪數分為100坪、130坪兩種，與其他中悅產品最大的不同點，在於將公設完善的規劃於3樓，像是交誼廳、視聽室、御書房、社區咖啡廳、180坪的溫水游泳池等一應俱全，把容積轉讓給優雅生活，讓住戶能夠徜徉其中，符合現代化都市應有機能。 頂級豪宅的硬體也需優質的服務軟體相輔相成，以咖啡廳為例，社區提供接近全天候的服務，搭個電梯下樓就能享受從容、優雅、精緻的西式早餐及咖啡廳情懷，物業管家更由建設公司親自面試，用心服務住戶、而非營利性模式經營。 另外如公設內的傢俱，都是由中悅團隊精心挑選，加上不定期舉辦品酒會活動，促進住戶交流聯誼，都能看出對全案品質和美感的堅持與要求。 EMS 電能管理系統同時也能詳細記錄各充電樁的充電時間、不同時段充電所產生的費用，省去人工計算費用的複雜步驟，車主也不用擔心充電費用會因人為狀況而被意外超收。 《中悅麗苑》導入的 EMS 電能管理系統是由 DELTA 臺達電子提供，具備可即時監看社區所有充電樁的管理介面、針對整體的用電量進行管控，能在多輛電動車同時充電時對充電功率進行調配，讓整體用電量不會超過契約容量，以確保用電安全及避免超約罰款。
※中悅古典價值‧獨家藝術臻品─ 收藏 從法國國寶的阿曼雕塑、到細緻優雅的景泰藍珍藏複刻，每一款藝術極品，在中悅社區藝廊完美跨界演出。 典藏藝術獨一無二的美，中悅藝廊所收藏的當代名家鉅作，讓社區就像一座Art Gallery，生活就是一場浪漫藝術饗宴。 林口區域規劃方正完整，道路寬敞、擁有60％以上綠覆率，除了享有10分鐘出國門與25分鐘接軌臺北的雙重優勢，加上機場捷運和眾多公共建設的多項利多加持之下，機能完善，已具備豪宅聚落條件。 而產品一向標榜以價值取勝的中悅建設，更是首度進軍林口，推出「中悅麗苑」為頂級豪宅市場立下標竿，原因無非是，林口的發展已經是一種能看得到的願景。 位於新北市林口區文化二路、仁愛路口的「中悅麗苑」，為豪宅指標建商中悅機構所投資興建，基地面積約1400坪，規劃地上27樓、地下3樓，建築外觀延續其一貫巴洛克風格，1樓採用崗石列柱及家紋石雕並設迎賓迴車道，門面氣派典雅，立面線條對稱穩重，外牆材質用色低調沉穩，鋪設日本還原磚，在形狀、色澤及平整度具備高度水準。
中悅麗苑: 中悅松苑 – 林口豪宅 中悅松苑 現場實拍 實價登錄 房價 開箱
一名具有雙重國籍的臺灣高科技公司幹部，原本被派駐美國，後來調回臺灣任職，原本在美國就讀的小孩，遷回臺灣後的教育問題，成為他心中難解的問題，想要擠進天母地區就讀美國學校，但因天母地區屋主惜售的心態，顯少有出售案件，也因此每日他要開車往返接送小孩。 得知美國學校於林口設校後，他除了立即將子女的學籍遷移到林口分校外，也在附近覓尋房產物件打算移居。 中悅麗苑2025 好來屋提醒您：本網站所有建案資料均開放上傳，我們會努力查證相關資訊，但不保證所有資料皆正確無誤！ 後續若有其他社區住戶想要新增設充電樁，只需從停車格鄰近的電纜線架就可拉設充電線，再依照社區制定的規範裝設充電樁即可，實現充電彈性擴增的同時也讓拉線施工變得更單純。 增設獨立受電箱、電表箱及各樓層專屬獨立電表之後，施工團隊也設置遍佈停車場的電纜線架來為充電線路進行整合，解決停車場線路凌亂、缺乏整體一致性，影響環境美觀之問題。
中悅麗苑: 中悅建設開發股份有限公司 – 參與建案,中悅上林苑,中悅麗苑,中悅松苑
《中悅麗苑》管委會陳主委表示，在社區尚未建置電動車充電設備硬體之前，不少住戶陸續換購電動車，卻只能到外面尋找充電設備，無法享受每天滿電出門的便利，因此便向管委會提出設置充電樁的需求，並希望採用表後拉電的做法。 據永慶房仲網資料顯示，統計至今年3月，中悅麗苑平均單價約35.5萬；周遭500公尺大樓華廈平均單價24.7萬；新北市林口區大樓華廈平均單價24.9萬元。 新北市林口區房市慘陷低氣壓，接二連三的賠售案例大幅打擊區域房市，繼「國家一號院」今年轉手9戶全賠慘況，近日再有民眾於網上討論，林口的指標性豪宅建案「中悅麗苑」如今同樣盛況不再，價跌幅度驚人。 查詢實價登錄發現，該案最新一筆成交紀錄於今年8月，成交單價竟慘淪3字頭邊緣，相較開案單價差達逾10萬元上下，寫下該案最低成交單價紀錄。