稅務局進一步說明，取得房屋如是經由法院判決確定或法拍，亦應於判決確定日或法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報契稅。 臺北國稅局舉例說明，甲君持有未簽證發行股票之A公司股份5,000股，以每股新臺幣1,000元，即總價500萬元取得，甲君於2020年間以每股3,000元，即總價1,500萬元出售與他人乙君，甲君及乙君於交易時便知A公司並未辦理股票簽證發行，該公司股份非屬證券交易稅條例規定之有價證券，其交易免課徵證券交易稅。 五、與第三人共用個人資料之政策 本網站絕不會提供、交換、出租或出售任何您的個人資料給其他個人、團體、私人企業或公務機關，但有法律依據或合約義務者，不在此限。 從 2021 年 7 月 1 日開始，交易日之次日起算30 日內申報繳納。
國稅局呼籲，個人轉讓預售屋，如有疏忽漏未申報所得，請依稅捐稽徵法第 48 條之 1 規定在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，可加息免罰，以免遭查獲後補稅處罰。 申報個人房地合一稅後，若發現錯誤，可重新填寫正確申報書更正即可。 若採網路申報者，在申報期限內將正確資料重新上傳即可，但若超過申報期限，不論用何種申報方式，都須向戶籍所在地的稽徵機關辦理書面更正。 非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。
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稅務局歐局長表示基隆市推動不動產移轉一站式服務，大大簡化流程，過去辦理不動產登記前都要跑戶政、稅務多個機關再到地政事務所送件，現在透過地方稅網路申報系統的介接，在家就可以直接線上申辦，並可查調地籍資料，申報後繳清稅款，民眾到地政送件申報過戶，地政可取得稅務申報資料。 個人房屋土地交易申報書2025 透過政府機關合作連線，減少民眾往返奔波之苦，一站式服務真便民。 該分局日前查覈轄內甲公司109年度營利事業所得稅結算申報案件，發現其107年度購入土地，嗣於109年度經分割後出售予33位買受人，核屬房地合一稅1.0（即105年1月1日以後取得，110年6月30日以前交易）之交易。 甲公司雖已依規定申報當年度房地交易所得額，惟查得其可售土地面積2,883平方公尺，申報已售面積僅2,742平方公尺，尚餘141平方公尺空地未出售，在計算售出土地成本費用時，並未將該未售出部分扣除，致多列報成本費用500餘萬元，經調減後補稅133萬元。 該局日前查覈轄內甲公司2020年度營利事業所得稅結算申報案件，發現其2018年度購入土地，嗣於2020年度經分割後出售予33位買受人，核屬房地合一稅1.0(即2016年1月1日以後取得，2021年6月30日以前交易)之交易。
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- 地方政府財稅局表示，印花稅的稅率跟其他稅目相比，雖然有比較低，但對營建業來說，其工程合約金額往往動輒數千萬元，因此是一項極大的稅賦負擔，此時如何節稅成了各營建公司財務人員關注的地方。
- 該局進一步說明，自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地；如符合自用住宅用地稅率計徵地價稅規定，均須於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，經覈准者當年度即能適用；逾期申請者，則自申請之次年適用。
- 消費性電子需求依舊疲軟，不過市場傳言，2023年、2024年蘋果新機將分別有不同的變化，目前相關供應鏈也已經動起來佈局，預期仍會有不錯的新商機挹注。
- 取得成本須為購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要支出，如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等。
地方政府財稅局表示，印花稅的稅率跟其他稅目相比，雖然有比較低，但對營建業來說，其工程合約金額往往動輒數千萬元，因此是一項極大的稅賦負擔，此時如何節稅成了各營建公司財務人員關注的地方。
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消費性電子需求依舊疲軟，不過市場傳言，2023年、2024年蘋果新機將分別有不同的變化，目前相關供應鏈也已經動起來佈局，預期仍會有不錯的新商機挹注。 美國以強迫勞動為由，對大陸太陽能產業實施嚴厲的貿易制裁，限制其關鍵零組件及材料的取得，但也導致美國新太陽能板的安裝量暴跌23%，到18.6吉瓦。 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地… 一、保障說明：自2019年5月1日起，凡經由信義房屋居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方，於保障期間內，發現所購… 三、納稅義務人親辦者，應攜帶身分證明文件正本（國民身分證或居留證）；委託代辦者，應檢附納稅義務人身分證明文件正反面影本、印章、受託人身分證明文件正本及委託書。
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也就是說，若交易日為 2021 月 7 月 1 日，申報最晚時間為 7 月 31 日內就需要申報房地合一所得稅。 依據印花稅法規定，設定典權、買賣、交換、贈與及分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍，由立約或立據人貼印花稅票。 、申報代理人申報案件，除依前目規定檢(傳)送相關文件，另應親自遞送或掛號寄送委任書正本。
個人房屋土地交易申報書: 個人租金債權讓與第三人「注意這件事」
使用自然人憑證或健保卡加密碼確認身分，就能免費查調自身的建物及地籍資料，同時可以自動帶入申報系統，簡化申報登打程序。 取得成本須為購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要支出，如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等。 也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。 【成交價額 1 億 1,600 萬元 – 可減除成本 1 億 200 萬元 – 可減除移轉費用 39 萬元】，並補繳稅額及滯納利息等共 493 餘萬元。
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Gov. tw) 的電子申報繳稅服務項下畫拘〕﹒ 4.房地合一專區- 財政部南區國稅局網站個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統（超連結財政部電子申報繳稅服務）; 房地 … | 勤業眾信 …根據所得稅法，財產交易所得之計算以交易時之成交價額，減除原始取得之成本， 及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。 該局提醒，個人房屋土地交易所得稅係由交易房屋土地的所有權人辦理申報，申報之後免再併入年度綜合所得總額辦理結算申報，交易房屋土地如係分次取得者，請依分次取得日期逐筆填列於申報書中，以利稽徵機關審核。
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納稅義務人或申報代理人可利用第八點規定之申報通行碼，透過網際網路傳送申報資料辦理申報。 個人房屋土地交易申報書 非採用本系統申報者，以本系統列印產出之檢核用計算表等相關書表，稽徵機關得不予收件。 (二)納稅義務人或申報代理人輸入前開各項交易資料，應依第三點規定檢附契約書影本及其他有關文件。 如未能提出證明文件者，稽徵機關將依本法第十四條之六及「房地合一課徵所得稅申報作業要點」第十一點、第十二點第一項第十款及第十五點第三項規定辦理。 (一)納稅義務人或申報代理人須選擇案件類別、交易項目及取得方式，並輸入取得日期(如屬繼承或受遺贈案件，尚須輸入被繼承人或遺贈人之原取得日期；如屬配偶贈與案件，尚須選擇配偶原自第三人之取得方式)，由本系統進一步檢核判斷是否屬適用新制案件。
個人房屋土地交易申報書: 公告訊息
您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋頂樓增建廣告塔，除加重其房屋負荷量外，並無增加房屋使用價值，不屬於房屋稅課徵對象。 該局舉例說明，李母於2022年辭世，遺有土地1筆公告現值新臺幣(下同)5,000萬元及銀行存款1,000萬元，遺產合計6,000萬元，繼承人有甲、乙、丙等3人。 個人房屋土地交易申報書 繼承人經協議完納遺產稅後，甲、乙取得現金遺產，土地則由丙繼承取得，雖然3人協議分配的遺產價值不相當，但並不發生繼承人相互間之贈與情事，不課徵贈與稅。 該局提醒，未依規定於期限內申報契稅者，每逾3日加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限。 但不得超過新臺幣1萬5千元；如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
個人房屋土地交易申報書: 個人購買房地，如取得價金折讓，應「這麼做」
公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。 土地所有權人申請由佔有人代繳地價稅時，應檢附佔有人姓名、住址、土地坐落及佔有面積等相關資料向土地所在稽徵機關提出申請。 (三)納稅義務人或申報代理人於法定申報期間屆滿日前得透過本系統重新上傳證明文件，惟重新上傳資料，將覆蓋前次上傳資料。 (二)納稅義務人或申報代理人應自行至本系統確認附件上傳狀態，列印收執聯留存；上傳失敗者，應於法定申報期間屆滿後十日內親自遞送或掛號寄送該管國稅局所屬分局、稽徵所、服務處。 、依法應行檢附之契約書影本、其他有關文件及自行繳款資料，應於法定申報期限前使用本系統傳送，或於法定申報期間屆滿後十日內送達該管國稅局所屬分局、稽徵所、服務處。
納稅義務人或申報代理人可至財政部電子申報繳稅服務網站或財政部各地區國稅局網站下載個人房屋土地交易所得稅電子申報軟體(Windows離線登錄版程式)。 軟體安裝後輸入基本資料、交易資料、成本及費用明細、交易日前三年內之交易損失金額、重購自住房屋土地扣抵稅額、應繳納稅款等各項申報資料，以網路申報。 一、為便利納稅義務人及受其委任代理申報之自然人(以下簡稱申報代理人)運用資訊通信技術，使用個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統(以下簡稱本系統)，以網際網路傳輸個人房屋土地交易所得資料完成申報，提供多元化申報管道，並提升稽徵機關為民服務效能，特訂定本要點。 個人房屋土地交易所得稅申報書 – 敏亨稅務記帳士事務所GL. 交易的房屋、土地或房屋使用權(以下簡稱房屋土地)適用房地合一新制課稅的案件， . 臺灣房地合一稅之探討 – 政治大學課稅方式獲利併入綜合所得稅，於次.
地方財稅局表示，購買作住家使用的房屋，於申報契稅時請記得填寫「契稅申報書附聯」，無須另行填寫申請書，省時又便利。 (一)納稅義務人或申報代理人以本系統傳送證明文件及單據資料者，須將文件及資料製作成PDF檔，單一檔案大小不得超過10MB，合計檔案大小不得超過30MB，經本系統作業處理且收檔完成，始為上傳成功。 超過前開檔案容量限制者，無法上傳，應將全部文件及資料親自遞送或掛號寄送該管國稅局所屬分局、稽徵所、服務處。 一、出售104年12月31日以前取得之房地，為舊制課稅範圍，若屬免納所得稅之土地交易，其利益（損失）於申報書第1頁第101欄【免徵所得稅之出售土地利益（損失）】減除（加回）。 （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋如有增建或改建時，應向房屋所在地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，但若僅是進行換裝門窗、隔間粉刷或外牆拉皮等內外部整修，不屬房屋稅條例所訂之「改建」範圍，則不需要申報。
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(二)晶片金融卡繳納：納稅義務人可持已參加繳稅作業之金融機構所核發晶片金融卡，透過網路繳稅服務網站(https：//paytax.nat.gov.tw)即時轉帳繳納，自行繳款資料為交易紀錄明細表。 個人房屋土地交易申報書 二、出售房地合一稅1.0課稅範圍之房地（105年1月1日以後取得，110年6月30日以前交易），申報方式為合併計稅及報繳，須填寫申報書第C1頁，逐筆計算每筆「交易所得（損失）」及「得減除之土地漲價總數額」，並將「得減除之土地漲價總數額」填入申報書第1頁第58欄減除。 財政部高雄國稅局表示，110年度營利事業所得稅結算申報將於本年度5月1日開跑，配合房地合一稅2.0自110年7月1日起施行，110年度營利事業所得稅結算申報書也因應作相關修正，新增附表第C1-1頁及第C1-2頁，便於營利事業填報。 該局說明，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，但房屋頂樓增建廣告塔，無法增加該棟房屋之使用價值，所以不屬於房屋稅課徵對象，無須向建物所在地之地方稅稽徵機關申報課稅。
該局特別提醒民眾為守護自身荷包，應注意掌握契稅申報期限，以免因一時疏忽延誤申報時效而受罰。 契稅條例第2條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因佔有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。」配偶一方因行使「夫妻剩餘財產差額分配請求權」而移轉取得房屋所有權，所以免申報契稅。 個人房屋土地交易申報書2025 苗栗縣政府稅務局表示，民眾如以和解、調解或判決方式取得房屋，仍應向房屋所在地鄉鎮(市)公所申報繳納契稅，纔可辦理房屋移轉名義變更登記。 納稅義務人或申報代理人於申報期間內得透過網際網路重新上傳更正其申報資料，惟更正申報資料上傳時，將覆蓋納稅義務人同一交易日之前次申報資料。 以納稅義務人「身分證統一編號」加「戶口名簿戶號」或納稅義務人「統一證號」及「護照號碼或居留證號或許可證號」為通行碼辦理申報者，同一日內成功傳輸資料次數以五次為限。 逾法定申報期限後，應以人工填報更正資料向該管國稅局所屬分局、稽徵所、服務處申請更正。
個人房屋土地交易申報書: 不動產交易專區
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未於前目規定期限內送達委任書者，稽徵機關應另訂期限函請申報代理人提供，並副知納稅義務人；屆期仍未補正委任書，稽徵機關得予註銷該筆申報案件，視同未申報。 、便利商店繳納：應自行繳納稅額未超過財政部規定便利商店代收限額者，可持依前款方式列印之附條碼繳款書，至便利商店繳納稅款，自行繳款資料為已向便利商店繳納稅款之繳款書證明聯。 納稅義務人於本次交易日前三年內經稽徵機關覈定且未減除完竣之新制交易損失餘額，得自本次交易所得中減除，其應檢附文件為稽徵機關覈定損失金額之核定通知書。 七、本系統全年開放，納稅義務人或申報代理人以本系統辦理申報者，以該筆申報資料首次上傳成功日為申報日。
個人房屋土地交易申報書: 個人仲介不動產佣金收入，應申報綜所稅
三、資料之保護 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義務者，將會受到相關的法律處分。 如因業務需要有必要委託其他單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。 四、網站對外的相關連結 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站不適用本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。
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個人交易於2016年1月1日以後取得之房地，不管是虧損或獲利，都必須在移轉登記日隔日起30日內辦理房地合一稅申報。 房地合一交易若有虧損，其虧損可在交易日以後3年內抵減房地合一交易所得。 (五)納稅義務人否認曾以「身分證統一編號」加「戶口名簿戶號」、本人「統一證號」及「護照號碼或居留證號或許可證號」為通行碼辦理房地交易所得稅申報時，應向該管國稅局所屬分局、稽徵所、服務處遞送具名之聲明書，稽徵機關依其聲明意見註銷該筆申報案件，視同未申報。