被稱為實價登錄2.0的實價新制即將在7月1日上路，相較以往地政士、仲介業等角色喫重，修改後責任不僅回到買賣雙方身上，也讓申報時逾期及資訊不實罰則更加明確。 內政部透過新聞稿表示，目前租屋市場的房東普遍是經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，所以租約如有違反政府公告的定型化契約規範時，房客可向地方政府消保官提出申訴、要求改善，房東不予改善時有相關罰則；遇有租約爭議時，也可向消保官申請調解。 提供網路申辦案件、線上支付規費、線上聲明登錄、個人化資料自主運用MyData授權查驗(MyData查驗當事人身分)、全國地政案件辦理情形查詢、申請地籍異動即時通、申請(解除)住址隱匿、申請第二類人工登記簿謄本等網路申辦或查詢服務。 內政部實價登錄申報 最後提醒，自109年7月1日起，權利人及義務人（即買賣雙方）於買賣案件申請所有權移轉登記時，應先至實價登錄櫃檯確認是否已申報，並於登記申請書加蓋「已申報」章戳後，再將登記案件及申報書送至登記收件櫃檯辦理收件。
- 針對不動產仲介業者反映，內政部規定實價登錄要求仲介業者必須全面申報仲介費用，影響業者執業。
- 除了一般的買賣雙方，內政部特別提醒，7月1日之後建商賣屋也負有登錄之責，需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄，如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實，也將直接處3萬元至15萬元罰鍰。
- 未來，內政部亦將持續蒐集各界建議(例如本次報導所提新增店面價格行情查詢功能建議)，並配合執行情形滾動檢討，讓實價登錄制度更為完備精進。
- 買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統－不動產實價登錄」系統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。
- 臺中一位女網紅開記者會，指控另一位男網紅在網路上，散播不實言論，害她商品都被退貨，實際找到兩人ig，雙方近期文章都在互咬，女網紅也已經向對方提告。
實價登錄制度自2012年8月1日實施，同年10月16日起首度對外開放查詢，至今有交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄擡價格等效果。 但在申報資料對外揭露前，須通過各直轄市或縣市政府的檢核及抽查，去除明顯異於市場正常交易價格及特殊交易資訊，纔可開放查詢，桃園市地政局統計，「同一買賣，分件登記」為去年不揭露案件的主因，值得民眾注意。 為使租屋資訊透明化，反映真實租屋市場價格，立法院會十二日三讀通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文修正，建立「租屋實價登錄機制」，未來包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起三十日內，登錄成交案件實際資訊，違者最高可處五萬元罰鍰。 立法院今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，內政部代理部長花敬羣說，修法明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，並增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄。 內政部實價登錄申報 （中央社記者王承中臺北12日電）立法院會今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，未來包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起30日內，申報登錄成交案件實際資訊，違者最高可處新臺幣5萬元罰鍰。 需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、車位價格等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。
內政部實價登錄申報: 申請土地分割的好幫手-土地試分割便民服務
，則無須使用憑證，相關申報資料需自行登錄，點選送件後，須將申報書列印用印並送至地政事務所，完成申報。 內政部頒布「實價登錄」新法，7月1日起，買賣雙方必須自己登錄實價，在買賣移轉登記時一併申報，若有申報不實，將直接處以3～15萬元罰鍰。 （中央社記者陳俊華臺北3日電）內政部今天說，行政院已覈定實價登錄三法將從7月1日上路，包括成交案件門牌與地號要完整揭露、禁紅單轉售等5大變革，使不動產成交資訊更即時、完整揭露，以健全房市、防杜投機炒作。 三讀條文也增訂罰則，針對包租業者未依期限申報登錄資訊，或申報登錄租金或面積資訊不實，由地方主管機關處一萬元以上、五萬元以下罰鍰。
屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 另外，本次修法也明訂，租賃契約出租人及承租人間應視為具消費關係，因此將適用消費者保護法相關規定。 包租業與承租人間之住宅包租契約，其應約定及不得約定事項，則由中央主管機關訂之。 此外，三讀條文明訂，申報登錄資訊，除涉及個人資訊部分外，地方主管機關為審核登錄資訊，得向包租業或次承租人要求查詢、取閱有關文件或提出說明，受查覈者不得規避、妨礙或拒絕。 對於近日媒體報導疑有不肖業者以不實申報實價登錄手法墊高房價情事，內政部表示，為嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰100萬元，並依法將不實申報人移送檢調偵辦。 內政部呼籲業者，務必依法按實申報，若民眾疑有申報不實案件，請主動向縣市政府檢舉，共同維護實價登錄的正確。
內政部實價登錄申報: 資訊總覽
你可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」，或是各大房屋仲介平臺官網查詢。 內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。 民眾對新制如有相關疑問，可撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。 對於想自行申報的民眾，其實操作並不複雜，只需注意資訊正確，便可上內政部網頁依買賣、租賃等需求操作，林哲緯表示，申報時共分「憑證申請、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」，兩者差異在於身分認證的有無。 以線上申辦為例，需插入自然人憑證，並輸入身分證統一編號及密碼方可登入，待資料填寫完成後，即可選擇線上送件；經由紙本送件者，雖無需憑證登入，但仍需線上填寫，並印出後在紙本上簽章，再送交至地政事務所纔算完成。
提供不動產實際成交資訊案件線上申報、案件查詢、案件撤銷、相關書表文件、操作手冊及多媒體影音之下載等服務。 土地及建物成交案件實際資訊登錄，而且也一定都要簽名或蓋章喔！ 實價登錄申報送件則可以由買賣雙方共同協議，由其中一方或是其他代理人到地政事務所送件。 內政部強調，依新修正的平均地權條例第81條之2規定，如有實價登錄申報價格不實情形，可按交易戶數每戶最高處罰15萬元；經處罰2次仍未改正，並可加重處罰至100萬元。 另申報人亦將依刑法第214條使公務員登載不實罪移送檢調偵辦，呼籲業者及民眾務必依法按實申報。 內政部指出，為防範實價登錄不實申報情形發生，縣市政府在公開成交案件資訊前，均會篩選去除顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查；此外，在今年7月1日上路的實價登錄新制，已特別增訂查覈權及加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。
內政部實價登錄申報: 不動產預售屋成交案件實際資訊申報作業
也就是說，會將親友間交易、申報價格異於市場行情之資料，不對外揭露。 《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案三讀通過後，明文規定包租業與房客簽訂的租賃住宅轉租契約，應於簽訂轉租契約之日起30日內，向主管機關申報登錄成交案件之實際資訊。 立法院會今三讀修正通過「租賃住宅市場發展及管理條例部分條文」，未來包租業、租賃住宅服務業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起30日內，申報登錄成交案件實際資訊給主管機關，違者最高可處新臺幣5萬元罰鍰。 （中央社記者陳俊華臺北12日電）立法院今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，內政部代理部長花敬羣說，修法明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，並增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄。 內政部表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋土地及車位的價格，但實務上可能會有一些的特殊交易情形，例如會將裝潢家電費、仲介費、土地增值稅等「內含」在總價之中。 所以，內政部在8月25日將這些費用規定公告為「其他價格資訊項目」，在實價登錄申報時必須在備註欄註明其費用，以避免個案藉由裝潢家電等費用墊高房價情事，影響民眾對於市場價格行情之判斷。
內政部實價登錄申報: 地籍清理條例三讀 內政部：加速土地清理保障權益
除此之外，根據今年5月31日臺灣嘉義地方法院的判決，實價登錄不實，申報登錄人及買賣雙方均有可能觸犯刑法第214條，致公務員登載不實之罪，而被法院判刑。 內政部指出，實價登錄如有申報登錄逾期或不實者，申報人將會受到新臺幣3萬元至15萬元的罰款，並會要求限期改正，否則將受到連續處罰。 實價登錄制度施行至今，政府已裁罰450件不實登錄案件，金額共1,425萬5,000元。 實價登錄2.0 上路以來雖然感覺讓市場更加透明化了，但卻也被媒體提醒，或許看似透明化的背後，是建商更精心佈局的假象。 目前依照規範，消費者在購買預售屋之後，必須在交易簽約的 30 天內進行實價登錄，但 只要該戶預售屋「首次」實價登錄完竣後，就算該戶日後換約、轉手，只要預售屋還沒有交屋，都不需要在另行報備登記。 於107年1月1日以後申請建造執照者，因屋簷、雨遮不再測繪登記，免填屋簷及雨遮之建物交易面積(請填0)。
內政部實價登錄申報: 34 中國東方航空、南方航空宣佈 將從紐交所下市
未申請編列建物門牌者，應填載坐落縣市、區鄉鎮市、路街、段、巷、弄。 四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 我們集結菁英記者、編輯、專業行銷業務、社羣好手，強調多元的原生內容與有趣豐富的觀點。
內政部實價登錄申報: 不動產成交資訊及預售屋資訊申報
除了一般的買賣雙方，內政部特別提醒，7月1日之後建商賣屋也負有登錄之責，需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄，如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實，也將直接處3萬元至15萬元罰鍰。 法條明定包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約之日起30日內，向地方主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 進入內政部「地政線上申辦系統」，點選「 點選不動產實價登錄 」，使用身分證字號或自然人憑證登入後，進行交易資料填寫後，可直接匯出報表與線上送件，完成申報。 隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。
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如交易標的內含車位，應包含車位之合計面積；該內含車位面積應另行填載車位標的清冊，如無法區分車位面積者，得不予填載。 「都市土地使用分區/次類別名稱」，依成交案件土地所在分區，予以勾選分區種類，並填寫使用分區之次類別名稱（如第一種住宅區）。 建物坐落：依建築主管機關核發建造執照之預售屋實際興建位置填載。
內政部實價登錄申報: 內政部實價登錄申報系統
另外價格資訊申報不實，除被裁處3～15萬元罰鍰外，亦可能觸犯刑法214條使公務員登載不實文書罪，請務必依契約內容核實申報。 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日順利上路，目前已揭露237件銷售建案資訊、8,596筆成交資訊，提供民眾更為即時完整的預售屋交易資料，受到各界肯定。 以桃園市來看，自開放實價查詢至今，從第一年揭露率為81.05%，之後逐年提升，至今年上半年提升至93.46%。 內政部表示，新制規定，銷售預售屋除應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查外，如果使用的契約違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬元到30萬元罰鍰。 提醒業者在推案銷售前，應特別檢視契約書內容是否符合規定，以免受罰。 內政部指出，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。
內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部實價登錄申報2025 此外，申請案件原則也會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。 內政部表示，為查覈申報登錄資訊的正確性，新制規定，地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。 立法院今三讀通過「租賃住宅市場發展及管理部分條文修正案」，三讀條文明定，明定租賃住宅服務業及包租業租賃住宅轉租案件，應於簽訂契約日起30日內申報相關資訊，條文並增訂相關罰則，包租業申報不實最高罰5萬元。
內政部實價登錄申報: 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法
交易標的：依預售屋買賣契約書所載實際交易標的之編號（如A棟5-12號或___棟B-010號）、筆棟數（戶）及車位數填載。 內政部實價登錄申報2025 ※申報書序號：由申報登錄系統自動給予流水號編製，申報人無須填載。 另申報人應保存本申報書序號，以利預售屋交屋辦理買賣移轉登記併同申報時填載。 (二) 110年1月1日至110年6月30日期間簽訂之預售屋買賣契約，限期於110年9月30日以前辦理申報登錄。 對於今日媒體報導預售屋實價登錄2.0新制規定存有漏洞缺失，內政部澄清說明，在新制施行前已就預售屋換約、解約等問題審慎討論並提出因應對策，並無報導所稱離譜缺失情形。 未來，內政部亦將持續蒐集各界建議，並視實務執行情形滾動檢討，期使實價登錄制度更為完備。
內政部實價登錄申報: 線上服務
另本次修法重罰炒作行為規定，將於總統公佈修正後生效施行外，其餘規定將俟完成子法擬定後，再另報請行政院覈定施行日期。 地政局表示，常見的不揭露案件原因還有：「親友間交易」、「含增建或未登記建物」、「公共設施用地」、「建商與地主合建」、「特殊案例交易」、「債務清償返還土地」、「因判決、調解、和解等因素而移轉土地」等。 這些原因會使價格過高或過低，影響大眾對房地產交易的正常判斷，如果價格不至於偏離市場行情太多，仍會對外揭露。 不過，此次修法仍有許多不足，李同榮指出，實價登錄2.0修法最大遺憾是「詳細門牌全都露」未能通過，以致交易資訊仍然半透明。 另外，租屋市場實價登錄漏洞百出更是最大敗筆，藉由房仲業仲介成功的租賃物件一定要登錄，而屋主自己出租物件不必登錄，造成屋主逃漏稅溫牀，逼合法房仲也非法協助屋主逃漏稅。