第一波推案熱潮約在2018年，目前已有約5棟社區完工，而現階段銷售中建案有結構中的「元富信城鼎」，規劃45~71坪、3~4房，正對6千坪公園校園預定地，每坪均價60萬元，預計年底完工。 仁義重劃區建案2025 漢翔開發在此推出多期建案，包括「仁仁河2-仁仁緣」、「仁仁河3-仁仁邑」，現都主打3房格局。 仁義重劃區內除「大亮時代」一期已完銷，近日將推出二期，主打訂簽15萬，主力為2-3房，另有多家建設如達麗、欣巴巴等均在籌備中，達麗則已於近期開始動工。 推出「仁仁愛」，產品已在前陣子完銷的茂德建設，在未來除可能會推出的「仁仁愛」二期外，在二重疏洪道重劃區也將會有新的建案推出。 左岸建案如「年紀青」主力為兩房25-34坪產品，「新濠漾」推出兩房廣告戶總價900萬元起，兩案平均開價落在42-47萬；「雙捷棧」主打兩房24-27坪產品，開出單價38-45萬，訴求水岸唯一三字頭，而五谷王北街的「紳公館」亦跟進，推出廣告戶單價39.8萬元。
- 今天就讓我們針對首購族的購屋條件，提出兩個位於新北並且適合首購族優先考慮的區域讓大家參考，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。
- 對於購屋預算有限的族羣來說，要挑選一橋一站進北市的距離，又要兼顧生活品質，後起的三重區自辦重劃區-仁義重劃區，新屋總價一千萬左右即可成家，造就強大的吸引力。
- 裡面除了有可容納 260 人的長照照護設施外，還有全齡友善居住單元 500 戶，目標打造「青銀共居」的社區。
而元利建設也首度進軍仁義重劃區，以子公司樂樺建設推出預售案「元利樂樺」，位在仁義街與元信二街口，規劃2~3房產品，共85戶住家。 全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出，相較二重重劃區，仁義重劃區腹地較小，鄰近老舊住宅，新案發展也接近飽和，然而鄰近捷運三重站、二重疏洪道周邊是環境亮點，近年房市熱潮，二重重劃區有不少新推案，消費者可依自身需求做選擇，生活機能可先仰賴三重最熱鬧的菜寮區塊，未來二重利多、話題性有前瞻發展性，若以同等價位來看，新案選擇都會以二重較優。 日前有名網友在《mobile01》網路論壇發文表示近期有換屋需求，考量預算問題，想搬離臺北市，目前考慮三重的仁義重劃區，以及二重重劃區，兩個重劃區與北市僅一橋之隔，上橋10分鐘就能抵達北市，且差不多的規格及坪數，總價幾乎只要北市一半的價格。 仁義重劃區建案2025 新北市有多個重劃區，依照開發話題的熱度，常見新莊副都心、新店央北、土城暫緩重劃區、北大特區、三重仁義、中和左岸、臺北港、淡海新市鎮以及鶯歌鳳鳴重劃等。
仁義重劃區建案: 明年利率有望再調升？ 他預言「房價將下跌」
再來看一下仁義重劃區的規劃，雖然整體坪數偏小，但也造就了總價讓人比較好入手的價格，目前2房的總價約在980萬、三房總價約在1400萬，四房總價約在1900萬，這是它的優勢。 「仁仁河3-仁仁邑」位於新北市三重區的「仁義重劃區」內，由漢翔開發所興建，主推小坪數17-28坪的房型，預計2023年第三季完工，目前牌價每坪52萬元起。 仁義重劃區另外值得一提的是，在重劃區北側的地方（原碧華國中舊址），將以 BOT 方式打造一座「銀新未來城」，佔地面積有 2.29 公頃，預定 2026 年完工。 裡面除了有可容納 260 人的長照照護設施外，還有全齡友善居住單元 500 戶，目標打造「青銀共居」的社區。 另外也將同步建設托幼、商場、停車、運動等複合性設施，讓更多的人可以在此活動。
位在三重區的仁義重劃區，為一民間自辦的新興重劃區，面積範圍不大，以純住宅為規劃訴求，鄰近中山高北側、重陽大橋優勢，吸引不少北市客羣購入，品牌建商也積極搶進插旗，區內價格也從初期每坪30多萬元，來到6字頭大關。 仁義重劃區建案 仁義重劃區建案2025 二重疏洪道重劃區，交通方面有雙捷運線，距臺北市也僅一橋之隔，吸引不少首購族羣置產，而其右岸偏向商業區，左岸則因緊鄰頂崁工業區，離臺北亦相對較遠，開價普遍較低，形成了一個重劃區兩種開價，右岸平均開價落在55萬甚至上看六字頭，左岸則大概在40-50萬區間。 目前仁義重劃區各建案的每坪房價約在「4字頭」，吸引不少首購族的青睞，甚至連鎖超市－全聯打算在此開設旗艦店的消息傳岀之後，部分的投資客、置產族也有逢低買進建案的情形，附近的熱門建案包括晟達建設推岀的「五華悅」成屋大樓建案，主打「27％超低公設比」；龍呈建設推岀的「龍呈水舞」成屋大樓建案，每坪開價45萬～49萬元；全葳建設推岀的「重揚官邸」成屋大樓建案，訴求歐式崗石地標建築。 撇開新北其他行政區，光是三重區境內就有重陽重劃區、二重重劃區、仁義重劃區三大重劃區。 根據住展調查統計，三重今年以來推案量已達2400多戶，接近去年2800多戶的水準。
仁義重劃區建案: 三重重劃區解析 專家推「這一區!」
如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 近幾年來，市政府在此擴大了不少公共建設項目，最重要、也最受房市業者寄予厚望的三項建設就是永華運動中心… 為了打造全系列日系精品宅口碑，不惜成本回饋自住客，東森建設今（15）日宣佈與北市豪宅御用營造團隊「JDC日本國土開發株式會社」強強聯手，舉辦營造簽約儀式記者會，成為重劃區創舉，並將於20日開工動土，預計2021年完工交屋。 位於基隆的建案，但到南港只要15分鐘，20分鐘到信義計畫區，串聯東區生活圈。 仁義重劃區建案2025 仁義重劃區建案 仁義重劃區建案 準臺北市長蔣萬安，昨天下午親自聽取柯團隊的大巨蛋簡報後，他信心滿滿，發話目標一年內，可以試營運、發照，並讓大巨蛋完工啟用。
開車可以快速連結中山高和重陽大橋，進入臺北市不用5分鐘，區域內還有捷運三重國小、三和國中站，以及捷運環狀線規劃，未來增值潛力不容小覷。 建案「仁仁河3-仁仁邑」就推出中小坪數高坪效2到3房，吸引不少新婚族和小家庭青睞。 根據《樂居》數據，目前仁義重劃區、二重重劃區的區域均價，都落在50萬初頭，新建案則有開價到60多萬，甚至逼近7字頭。
仁義重劃區建案: 【臺北】塭仔圳重劃區 新莊推案黑馬 房價衝上6字頭
生活機能方面，鄰近舊市區享有生活機能，附近有二重公園，走路只需 3 分鐘，公園是機場捷運 A2a 博愛站的預定地，未來 2 站即可到達臺北車站。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 整體發展會是重陽重劃區的延伸，未來期待房價可以和附近區域拉平，漲幅看好2-4萬，價格不會超過重陽重劃區。 交通機能：仁義重劃區與北市僅一橋之隔，憑藉重陽橋即可達北市士林、北投一帶，附近亦有三重交流道和新北環快可利用，對於開車族來說很方便。
仁義重劃區建案: 房價鬆動了？全臺預售成交價季減2％ 臺北市跌幅最大
很多人會對仁義重劃區感興趣的原因之一，就是其優越的交通條件，許多建商紛紛都以「一橋到北市」的口號來推案，希望能博得往來北市通勤的客羣青睞。 標售大熱門 草漯完銷案達19案桃園市另一個新興重劃區亮點則在於觀音區的草漯重劃區，上個月地政局公開標售時，40筆土地、吸引80封標單，最後以溢價2成，標出1筆商業地、23筆住宅地，溢價率最高的為草福段221地號343.1坪商業區土地，比底價多出32.1%標脫。 (四)充裕地方財政：重劃完成後，由於公共設施完竣，土地方整，刺激土地建築使用，加速地方建設，增加稅源。 (二)公共設施完善：重劃完成後，區內各項公共設施均設置完成，可提高生活居住環境，建立優美舒適的住宅空間。
仁義重劃區建案: 仁義重劃區缺少大眾運輸
仁義重劃區是三重難得的新興重劃區，提供不少素地供建商推案，鄰近臺北市的交通優勢，一推出就頗受關注，目前房價也都上漲一波，平均2房總價含車位在1600~1800萬，3房總價含車位在2000萬左右，未來此區在原本碧華國中舊址，預計規劃「銀新未來城」長照綜合園區，採BOT招商模式，會有銀髮住宅、醫療機構、長照日照服務和託嬰機構，讓區內機能更完備。 二重重劃區左岸則是可以透過忠孝橋和中興橋通往臺北市，還可以經由重翠大橋前往板橋，捷運的部份在興德路以南的區域走路5分鐘可以抵達捷運先嗇宮站，另外還可以透過區內的人行陸橋通往捷運三重站，雖然生活圈尚未完善，整體開發期會比較久，但因為腹地比較大，未來還有東森媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等，未來發展會較仁義重劃區好。 例如仁義重劃區的開發範圍不大，可以讓區內的土地開發加速完成，不會有其他重劃區「長房子」長很慢、人住進去了但是周邊還是一堆荒煙蔓草等問題。 另外，購屋民眾最在意的生活機能、交通條件等居住環境，仁義重劃區也相當完備，不僅緊臨三重區現有的五華街、仁義街商圈、河濱公園綠地，交通機能也有新北環河快速道路、高速公路，經由重陽大橋到臺北市士林區也只要5分鐘以內，使得各大建商紛紛看好仁義重劃區的未來遠景，包括麗寶、寶佳、東森等建商都到此購地、插旗，累計推案量將突破百億元以上。 房市景氣自2019年反轉以來，各大都會區市中心土地價格扶搖直上，且房價也日漸高不可攀，因此不少建商轉向蛋白、市郊地區獵地推案，以較親民的房價獲得首購族青睞，像是位於新北市三重區的仁義自辦重劃區，位處重陽重劃區旁，屋比房屋總監陳傑鳴指出，該重劃區範圍面積僅22.28公頃並不大，更緊鄰舊商圈，區域機能發展成熟時間較短，為區域一大優勢。 二重重劃區左岸有3座陸橋可直接北市及板橋，捷運的部分以興德路以南的區域走路5分鐘，即可抵達捷運先嗇宮站，另外還可以透過區內的人行陸橋通往捷運三重站，生活機能仍在發展中，但因為腹地比較大，未來還有東森媒體園區、新北市政府第二行政中心進駐，未來發展空間指日可待。
仁義重劃區建案: 三重仁義重劃區建案
整理出適合雙北首購族購屋條件之後，我們發現了「仁義重劃區」和「二重重劃區左岸」這兩個重劃區，有較多符合雙北首購族期待的新屋個案，接下來就讓我們來為大家做比較詳細的說明和分析。 現在這塊地暫時作為停車場使用，至於什麼時候蓋學校，要考慮到未來的就學率等因素，所以新北市政府還沒有提出正式的時間表，關注小孩教育議題的家長還要再等等。 吳旭峯說，重劃區周邊大多是老舊社區，以公寓佔多數，公寓每坪行情在35~40萬，中古大樓每坪約45萬，而重陽重劃區目前開發已近15年，每坪行情約在50萬出頭。 二重疏洪道重劃區建案之共同點為其主力皆放在中小坪數的兩房格局，如右岸近期詢問度高的「力璞立」售有兩房15坪產品，單價開在54-59萬，開案一週來人逾百組，四月初至今已迅速去化五成；捷運三重站旁的「雙站匯」主打兩房27.18坪，上週剛公開的「捷果田田」，單價落在53-55萬，週來人30組上下，其中兩房16坪的格局亦已近完銷。
仁義重劃區建案: 新北市三峽區
今天就讓我們針對首購族的購屋條件，提出兩個位於新北並且適合首購族優先考慮的區域讓大家參考，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。 整個重劃案最早可以追溯到 1991 年，當時的臺北縣政府就有意在此打造新的住宅區，經過不斷的溝通協調，整合了多達 463 位地主的意見，終於在 2011 年完成都市計畫的變更，正式進入實質開發的階段，並在 2018 年開始有建商開始在此推案。 不過，目前區內還沒有超商進駐，僅有全聯先行開幕，若要大型採買，得到五華街的家樂福較便利。 此區因鄰近河濱，部分社區享有河岸景觀，也是市區較難得的優勢，河岸住宅價格也會比較高，目前新建案最高已見6字頭，加上品牌建商推案多，整體房價上漲不少。 仁義重劃區範圍僅22.28公頃，腹地小，開發速度相對較快，生活圈大致位在中山高速公路北側、東邊以環河北路為界、西側則到仁愛街，重劃區主要幹道以仁義街、元信一街、元信二街以及元富一、二街等街闊，目前基礎工程道路、公園都已完成，還有設置全區監視系統，全聯超市也已進駐，提供基本生活機能。
仁義重劃區建案: 新聞雲APP週週躺著抽
走路範圍內沒有生活圈，開車的話5-10分鐘內可以抵達先嗇宮生活圈，裡面有IKEA和家樂福。 仁義重劃區建案 ※以上數據統計至2021年3月，最新實價登錄數據請看這：二重重劃區左岸、頭前重劃區、新莊副都心生活圈、三重站生活圈、集美生活圈。 也有網友提出不同看法「如果沒有很常搭捷運，可以選擇仁義，畢竟上班通勤是每天的事」、「仁義生活機能好也比較不塞車」。