2022年6月22日 — 35線上賞屋ted離婚ptt2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和熱門話題資訊，找35線上賞屋ted離婚ptt,35線上賞屋ted離婚ptt,35線上賞屋ted書,35 … 天泉溫泉飯店位於南投縣的黃金地段，毗鄰市區內的各大主要景點。 社會上有種聲音，指責沒能力買房的人都是「魯蛇」，但 Ted 認為，年輕人不需要太早考慮買房的事，因為在經濟基礎還沒穩定的情況下，買房只是提早增加壓力，而不是提早享受。 不用擔心買不到好的房子，因為永遠都有新的房子在蓋，就算買不起市中心，買外圍重劃區也很好。
也因為Ted的做人處事、好人緣，擁有讓夥伴們開心凝聚的個人魅力，讓我們都願意陪伴他推動35線上賞屋的相關事業（也被他凹來寫序，哈哈），這就是Ted的歡聚力。 從他嚷著要寫書到這本書完成，這速度快到讓人瞠目結舌，這就是Ted的行動力。 其次，整本書句句公道實在，不偏不倚地呈現了臺灣房地產界該有的基本知識與務實建議，儼然成為首購族的最佳工具書，這就是Ted的實在力。 在這本書中，有基本的買房知識與導航，能指引在房市中迷航的人，也希望你能藉此書找到所需的方向，買到最適合的好房子。 未來房市的發展不可限量，因為這永遠是人們的剛性需求，人可以不追求Hermes的Birkin，能夠不嚮往 Porsche 911的引擎脈動，但誰都無法沒有一個家。
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說真的，一個人每月存1萬元要買房並不容易，所以我們用雙薪計算（當然，若你只有一個人，也還是能用個人所得來計算），設定成你與你的另一半一起朝買房目標存錢，這樣每個月就有2萬元的金額可運用。 把這筆金額套入前文提到的買房預算公式，以每人每月拿所得1/3，作為每月要付的貸款金額推算，大概可以買到總價900萬、頭期款兩成（約180萬元）的產品。 在進入計算之前，我必須誠實地說，如果你的薪水在3萬元以下，要買房真的太困難了，我會建議先租屋，好好存錢會比較適合你現在的生活條件。 若真的想購屋，可考慮往基隆、桃園、淡水等區域，尋找1字頭產品（即每坪單價在20萬元以下），會比較容易達成。 敝人創辦 AccuHit 愛酷智能科技至今剛滿三年，公司也迅速成為了MarTech領域的領導品牌；同時在臺灣地產界推出的線上線下整合（OMO）、客戶大數據平臺（CDP）等服務，也頗受市場好評。 第一次看到Ted時，覺得這個人笑起來眼睛瞇瞇的、身材魁梧，是個談吐樸實的大男孩。
當買方姿態擺得太高，或刻意表現出不喜歡的樣子，反而容易讓代銷擔心做白工，不想花時間在這樣的客人身上。 35線上賞屋ted 離婚 「態度越誠懇、越想買到的人，纔是代銷最願意幫他談價的人。」Ted 透露。 想買得便宜是人性，但一味只想買到「最便宜」，並不是一個正確的心態。
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經理人 資深採訪編輯林庭安小時候靠數學拉分數，長大卻與文字為伍。 喜歡從各類人物蒐集故事、汲取經驗，採訪超過百位經理人、專家、學者、職人等，關心藝文、新創及內容產業。 到邸，道地的服務，到達業主的府邸丈量空間的各個小角落，與業主一同打造符合居住者的空間設計，創造專屬於你的生活儀式感。 首先走進大門，除了超高級的裝潢外，門邊幫忙開門的甜笑馬尾妹更吸引網友目光，隨即引發討論。 雖然屋主女兒出現在整部影片中只有短短23秒，但她優雅地搭話以及靦腆的笑容讓人印象深刻。 2022年5月12日 — 是這樣的有個專門講房地產的yt 有個很實用的系列影片踢爆系列讓Ted公親變事主.
現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已達26萬，累積觀看次數超過2500萬。 「沒有十全十美的房子，但你一定可以找到適合自己的房子。」每支影片都以此作為結尾，Ted 表示，弭平買賣雙方資訊不對等，是他創立頻道的初衷，但成立兩年多後，他挖掘出更多需求。 從 Ted 的例子可以發現，即使是做過功課才進場的人，仍然有可能發生判斷失準，或是資金規劃不當的問題，更遑論一般首購族，可能連必須做哪些功課都抓不著頭緒。 想要第一次買房就順利，Ted 認為，除了要大量蒐集資訊之外，有 6 種心態應該要避免。 Ted 解釋，就房地產開發的角度，北大特區是一個必須等待 10 年至 15 年的長線產品，但他只想賺短線，三峽老街有著既有的生活機能和住房需求，完全不需要等待。 不過，才沒幾年他就後悔了，因為北大特區的房價漲幅遠遠超出他的預料，而老街周邊的房價反而相對停滯，他也在收租 3、4 年之後，認賠出清。
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這也是為什麼我強調要想清楚「買房的動機」，你想要自己的資產怎麼配置？ 否則其實租房也可以，畢竟在雙北而言，租金比起房價相對容易負擔。 35線上賞屋ted 離婚 當你要做出這麼重要的人生選擇時，一定要想清楚動機，這個決定除了你之外，也沒人能為你負責。
所以，要破解房仲或代銷的話術，首先就是要先確認需求、多做功課。 35線上賞屋ted離婚的價格和推薦，在PTT、DCARD、YOUTUBE和這樣回答，找35線上賞屋ted離婚在在PTT、DCARD、YOUTUBE就來愛情婚姻婚後網路諮詢指南，有顧問們這樣回答. 35線上賞屋ted 離婚2025 Ted 直言，很多首購族在同一個地方居住、長大，甚至連唸的學校都在當地，容易產生「地緣迷思」，認為自己只能在相同區域買房，不肯踏出舊有生活圈一步，於是可以選擇的範圍就限縮了。 假設當地沒有新建案推出，又或是新案價格太貴，可以購買的產品便只剩下中古屋，萬一釋出的物件都不甚理想，但又非買不可，最後就只能把「最不喜歡」的物件先剔除，挑選「最不討厭」的那一間。 以上約2萬5千元，用月薪3萬5千元扣除後，每月餘額約1萬元。
35線上賞屋ted 離婚: 投資鬧區房地產，卻慘賠出場…Ted 經驗談：買房避免 6 種心態 別讓首購美夢變惡夢 ！
從小就喜歡建築物，畢業後因興趣一腳踏入不動產領域，曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年，也因此能站在消費者角度設想。 之後有感於房地產市場的不透明，希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人瞭解房屋知識，進而創立臺灣第一個不動產影音頻道。 Ted 過去曾在建商、代銷和營造公司任職，因此相當瞭解第一線的房地產生態，對建築工法也有許多涉獵。 喜歡單車運動和旅行的他，還利用閒暇時間和好友一起經營 YouTube 頻道，獲得了很高的人氣。 大約 35線上賞屋ted 離婚 3 年前，Ted 決定利用自己的兩個強項創業，成立了線上賞屋頻道，主攻建案開箱影片，同時分享了許多實用的購屋知識，目前已經累積了 7 百多萬的瀏覽量。 為了擁有這間房，我的物質生活下降許多，更不用說要買車了。
初來乍到，還對代銷的商業模式懵懵懂懂，他充滿著熱情做任何事，也想嘗試用不一樣的方法去詮釋與表現，當時用自身獨特的觀點，為案子做了空拍及社造活動的影片簡介，讓大家耳目一新。 然而就從此刻開始，我慢慢體會到買房的美好，最直觀的感受就是這是我的「家」！ 當時我在中和工作，但中和、永和跟板橋都太貴了，於是媽媽鎖定新莊頭前重劃區一間小坪數的房子，說就買這個，我看都沒看就問說「多少錢」，總價雖然不高，但光頭期款就幾乎把我出社會存的錢花光，但我個性很倔強，心想既然都答應了，不然就買吧！ 這中間的過程包含殺價跟看樓層、面向，都是我媽處理，我基本上只是負責簽字跟付錢，根本搞不清楚自己買了怎樣的物件，最後就這樣糊裏糊塗在人生 25 歲時買了第一間房。 在開始聊聊Ted之前，想先跟各位聊聊我買房的心路歷程，說真的，十年前的我壓根就不想買房！
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「年輕人沒經驗又沒足夠閒錢，真的不要隨便投資！」Ted 懊悔地說，自己的首購完全是「花錢買教訓」，這也讓他認知到，投資前一定要評估自己的風險承受能力。 辦理退換貨時，商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。 退回商品無法回復原狀者，恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多，以下是我給這些人的購屋建議及規劃。 細細回想，我們所堅持的文化：「敏捷創新、當責踏實、學習分享、快樂修正」，也跟35線上賞屋的創辦人Ted與其團隊特質，可謂不謀而合。 我很幸運可以在他的人生和夢想裡，一直扮演支持的角色，也見證了這一切從無到有的過程，一路上他每一步是走得多麼踏實、多麼不容易。
也有不少首購族臉皮薄，或是怕被當成笨蛋，看屋時不敢提問，甚至「不懂裝懂」，深怕讓銷售人員發現自己是「菜鳥」，結果反而錯過很多該知道的細節，最後不只做錯決定，也失去從看屋中學習的機會。 對此 Ted 奉勸首購族，不懂一定要多問，即使是再笨的問題都不用怕，這樣選擇建案時才真正有比較的依據。 這當然也是有好有壞，比起從前，既然要服務眾人，我勢必會被放大檢視，我也會聽到更多正反兩面不同的意見與聲音，必須轉化為團隊反省或修正的動能，這是作為意見領袖的宿命與責任，我有必要承擔與接受。 頻道成立九個月，我才1000人訂閱；做到第二十個月才破1萬；2021年4月，頻道滿四十個月了，已有25萬訂閱。 發生在其他人身上的猛爆性成長、一開張就有幾萬訂閱、一大堆廣告主馬上出現等，這種事沒發生在我身上。
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首先，根據自己的貸款需求、月還款負擔能力，評估買房預算；再來，根據自己的工作與生活範圍，選擇居住地區；最後就是思考關於物件本身的條件，如坪數、房型、屋齡、停車位、倒垃圾等需求。 許多首購族花費多年時間才存夠頭期款，卻在第一次買房就摔跤，有些人不小心買貴了，或是交屋後才發現問題一堆，也有不少人買房後經濟壓力過大，導致生活品質下降，甚至得賣房求生。 無論當初是在哪個環節上出了錯，事後再多追悔都無法讓時光倒流，重新做一次選擇。 雖然專家們常說「先求有再求好」，但對普通人而言，買房不僅是一生中最大的一筆消費，也是最重要的一項投資，就算再急、再喜歡，都不該當作「賭身家」，輕易地做出決定。 在不動產業界擁有 10 多年資歷，現為房產 YouTuber 的 Ted，不只聽過無數慘痛的首購案例，連自己也有失敗的首購經驗。
- 換個角度來說，過去做員工，我服務的是單一企業、幾個主管，每件事都會因為企業立場與利益關係有所顧忌。
- 喜歡單車運動和旅行的他，還利用閒暇時間和好友一起經營 YouTube 頻道，獲得了很高的人氣。
- 這是從開創頻道第一天時就有的想法，我希望它三年內真的能實現。
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歲月如梭，Ted成為了數十萬人追蹤的YouTuber，事業也跨及了仲介、裝潢、智慧家庭以及驗屋公司，經過這些年的時光，他累積了許多的實戰經驗與獨到想法。 很榮幸接受Ted的盛情邀約，可以在他人生第一本書裡留下祝福。 這一代的你我，總是在現實與夢想裡掙扎，也許篳路藍縷、也許顛沛流離、也許一事無成；可是我仍堅信，我們做的每一個小小的決定和努力，都會帶領我們走向截然不同的風景，即使跌倒了，都想用最帥的姿態摔下去，因為，這終將成就每一個你我最獨一無二的故事。 Ted 提醒，在看建物的所有權狀時，必須特別注意它的用途，因為這會影響到日後的使用規範，而且很難變更。 Ted 建議，先把自己的需求列出來，纔能有更多選擇。 一般來說，買房的人在看物件時，永遠都在糾結 3 個元素：產品、地段、價格。
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換個角度來說，過去做員工，我服務的是單一企業、幾個主管，每件事都會因為企業立場與利益關係有所顧忌。 但觀眾、粉絲甚至是正在看這本書的你，因你們的存在，讓我轉型為「商人」，商品面向的是所有消費者，唯有你們滿意、信任我，我纔有飯喫，所以我必須對大家負責及誠實，再進一步達成我理想中交易透明、買賣平等的房市狀況。 玩樂高喜歡蓋房子、蓋城堡、蓋遊艇碼頭；出門喜歡觀察房子、看建築物的形狀及高度，然後幻想自己未來也會蓋出一棟大樓；我曾交過一項作業，內容是我畫了一間百貨公司，規劃每層樓該賣什麼、有什麼樣的人，甚至連動線都有。 在此之前，從來沒有房地產影片可以有這麼高的發燒名次！ 35線上賞屋ted 離婚 這樣的好成績也鼓舞了我跟Ted繼續拍攝更多看房影片，從破億的豪宅到山上的莊園，各種題材跟類型我們都勇於嘗試，這個節目也為我跟Ted帶來十分可觀的能見度。 Ted 表示，一般人一輩子只會買一次不動產，大多數人在沒有需求的時候不會想了解，但在有關係的時候，又會很快下手。
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時至今日，我依然對他當時的信念得以實踐至今，感到十分驕傲，因為他的確做到了「莫忘初衷」四個字。 如果不是很有錢，弄一臺小車假日到處走走也很舒服，臺北的房子那麼貴，我根本買不起蛋黃區！ 在以強烈大膽的紅色波龍地毯營造跑車的流線感，在不同的角度能看見不同的色彩變化，製造不同情境的生活儀式感。 買房不只要考量地段的便利性，樓層的挑選也是一門學問。 一名網友指出，最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選，兩間總價相同，格局也都是二房一廳，不過三樓的小孩房空間更大，「想請問版上各位高手會如何選擇？」貼文一出，內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。 Joeman開箱朋友家人在中山區的「億萬豪宅」，總價破億，平均單坪破百萬，一進門超奢華的內飾裝潢，超誇張的使用空間，馬上刷新網友三觀。
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市場上低價的產品，一定有它的劣勢，正所謂「一分錢一分貨」，只求便宜，犧牲的就會是品質。 其次，同一建案的不同戶別，也會依照條件來區分訂價，想買到最便宜，除非是條件最差的廣告戶，或是建案接近完銷時出清的餘屋。 35線上賞屋ted 離婚 Ted 建議，與其將就實際上並不喜歡的房子，倒不如把看房範圍擴大，因為生活圈住久了就能適應了，但房子的條件是無法改變的。
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Ted 透露，一開始想開箱建案，許多廠商都不願意，甚至免費去拍也不開放。 但隨著訂閱人數慢慢成長，做出一些成績後，在產業上愈有話語權。 在 2020 年 2 月，他們成立線下實體店面「房屋管家」，把線上服務轉往線下，提供房地產相關諮詢，裝潢規畫、設計、驗屋等服務。 想要讓不動產買賣的資訊透明化，再加上也想分享過去在不動產業累積的知識，Ted 在 2017 年底成立了「35 線上賞屋」，首開開箱房地產先例。 他們更另闢「賞屋說說」系列，介紹不動產相關的知識，如「帶你看懂房屋權狀」「實價登錄」「公設怎麼挑？」等。 35線上賞屋ted 離婚 也就是說，買房前必須釐清 3 種需求：金錢、地區、房屋類型。