財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣應以贈與論，但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。 這項規定的主要目的係為防杜親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅，故即使雙方在私法上有買賣約定，但在稅法上仍被推定為「財產贈與」行為，除非當事人能提出收付價款的確實證明。 該局指出，上述遺產及贈與稅法所稱二親等以內之「親屬」，包括血親及姻親，依民法第969條規定，稱姻親者，謂血親之配偶、配偶之血親及配偶之血親之配偶。 舉例說明，甲、乙為兄弟，甲的配偶A及乙的配偶B，A、B為妯娌關係，即屬「配偶之血親之配偶」之二親等姻親，所以妯娌間財產買賣仍應檢附支付價款的確實證明，辦理贈與稅申報，如經國稅局查明並認定為買賣者，則不需繳納贈與稅，國稅局會核發非屬贈與同意移轉證明書。
- 不動產移轉給配偶或子女的方式很多種，但一般人為了省下遺產稅的龐大支出，通常採取贈與的方式移轉來節稅，但若是能將土地以買賣方式移轉、房屋以贈與方式移轉，最能達到節稅的目的。
- 節稅經驗豐富，銀行貸款設定飛快，20年老經驗，記得過戶登記前一定要問問冠亨代書。
- (二)依刑法第214條規定：「明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金」。
- 舉例說明，甲、乙為兄弟，甲的配偶A及乙的配偶B，A、B為妯娌關係，即屬「配偶之血親之配偶」之二親等姻親，所以妯娌間財產買賣仍應檢附支付價款的確實證明，辦理贈與稅申報，如經國稅局查明並認定為買賣者，則不需繳納贈與稅，國稅局會核發非屬贈與同意移轉證明書。
- 地下停車場會依使用情形的不同，分別按不同稅率課徵或免徵房屋稅，當建築物的主建物出租，其地下停車場併同提供承租人停車使用，且非供營業、按車收費或另行出租時，纔有免徵房屋稅的適用。
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該局表示，遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣以贈與論，依本法規定課徵贈與稅。 但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。 該局最近審理1件二親等以內親屬間不動產買賣申報案件，甲、乙（父、子）雙方約定買賣價格為5,000萬元（即不動產公告現值），主張為買賣而非贈與，並提示相關收付款資料。 經該局深入查覈後發現，買受人（乙）支付價款資金之來源係由出賣人（甲）向銀行貸款，非屬乙之自有資金或獨自向銀行借款，與前揭規定未合，故核課甲贈與稅500萬元。 南區國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第5條規定，二親等以內親屬間買賣財產，應視為贈與處理，如果贈與方每年贈與價值超過220萬元，就要課徵贈與稅。 主要目的是防止親屬間以虛構買賣逃避贈與稅，因此在稅法上仍推定為「財產贈與」行為。
二親等買賣申報範例: 個人交易房地之虧損 「3年內」注意這件事
(二)依刑法第214條規定：「明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金」。 是以，親屬間如明知實際上並無買賣關係，而共同謀議以虛構之假買賣方式辦理不動產過戶登記，彼此間即具有使公務員登載不實文書之犯意聯絡與行為分擔，而應論以上揭刑法第214條使公務員登載不實罪之共同正犯(刑法第28條參照)。 新聞稿 二親等買賣申報範例 二親等以內親屬買賣土地非屬贈與案件，免填寫贈與稅申報書 由於政府土地增值稅減半徵收政策適用期間延長至九十四年一月三十一日，造成民眾至國稅局主張二親等以內親屬買賣土地非屬贈與案件激增，南區國稅局轄內不少分局、稽徵所反映 … 非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。 官員表示，遺贈稅法也規定，如果二親等內家人買賣，可以提出實際已支付價款的確實證明，而且這筆錢也不是由賣方提供擔保向他人借得，就不必視為贈與。
首先，在討論二親等內親屬間財產買賣問題前，我們必須先釐清何謂二親等以內親屬。 若為二親等內親屬間財產買賣，纔有「買賣」或「贈與」的問題。 大概兩~三年前客戶拿著申請好的地政謄本來諮詢，欲辦理不動產繼承登記，但因有債務問題而遲至今日尚未辦理繼承。 爸爸不直接過戶給兒子，而是透過非二親等的第三人A間接移轉，實際上並無買賣金流，而是利用國稅局對於非親屬不會主動審核金流的漏洞，把不動產間接以「買賣」移轉給兒子，墊高兒子的取得成本。 各國稅局開始宣導，只要是二親等間的不動產買賣，都要申報贈與稅。 高雄國稅局表示，高雄市地政機關會把關，只要是二親等交易「都要」先申報贈與稅。
二親等買賣申報範例: 相關連結
更厲害的是未來出售時，她的取得成本是870萬元，非房屋及土地公告現值的240萬元，她將省下一筆可觀的房地合一稅。 二親等以內親屬間之財產買賣，除當事人能提出支付價款之確實證明者外，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向稽徵機關辦理贈與稅申報。 納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經稅捐稽徵機關辦理之禁止財產處分，得提供不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，即塗銷禁止處分登記。
- 各國稅局開始宣導，只要是二親等間的不動產買賣，都要申報贈與稅。
- 不照規定繳稅，被列為頑劣分子，可是會被罰到出現頭腦幻覺，嚴重到能夠看到死去多年的阿祖。
- 為免民眾不諳稅務，不小心繳了大筆的贈與稅，地政機關在民眾過戶前，現在會詢問交易對象是否為二親等，是的話，請先走一趟國稅局，拿到贈與稅的完稅證明或者非屬贈與案件的證明，再來辦理過戶。
- 五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。
- 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，應以贈與論，依規定課徵贈與稅。
臺灣民意基金會於新聞稿指出，如果未來由賴清德、侯友宜、柯文哲三人競逐 2024 總統大位，最新民意顯 示，二十歲以上臺灣人中，三成九支持侯友宜，二成九支持賴清德，一成八支 持柯文哲。 臺灣民意基金會表示，在教育背景方面，在教育背景方面，小學及以下選民中，侯友宜和賴清德並駕齊驅，各自擁有三成六左右的支持，柯文哲只有 3. 該局說明，民眾如有國稅相關疑義，亦可撥打免費服務專線0800 – 000 – 321 洽詢，該局將竭誠為您服務。 2022年地價稅繳納期限至11月30日截止，新北市政府稅捐稽徵處籲請民眾如期繳納，以免逾期繳納需加徵滯納金。
二親等買賣申報範例: 二等親之間的買賣與贈與
二親等以內的親屬間買賣不動產，即便是「交易」，不是「贈與」，民眾也要去申報贈與稅，取得國稅局核發的非屬贈與同意移轉證明書，比較能順利在地政機關辦理過戶。 該局呼籲，二等親以內親屬財產之買賣，如確有支付價金，向稽徵機關申請核發非屬贈與同意移轉證明書時，仍應提供完整之價金支付流程及證明，不可便宜行事，以免影響自身權益。 財政部中區國稅局表示，二親等以內親屬間財產之買賣，買受人雖能提出已支付價款之確實證明，惟該支付價款如係由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，仍應視同出賣人贈與，課徵贈與稅。 ，故會要求民眾先去國稅局申請認定此種視同贈與行為是否應課稅，國稅局表示，視同贈與沒有特定的申報書，國稅局的大方向是建議民眾填寫贈與稅申報書表，註明是二親等間的交易，提出買賣契約，再附上支付價款證明即可。 這種事前申報及覈定作法，的確可以大幅降低租稅風險，值得肯定。 省北區國稅局為提升便民服務，已提供遺產稅或贈與稅申報書下載服務，有需求之民眾可至稅務入口網/書表及檔案下載區或各地區國稅局網站/稅務書表區下載使用，不必親自至各地區國稅局及所屬分局、稽徵所索取，網站上並附有申報書說明、填寫範例等 …
二親等買賣申報範例: 二等親內過戶代書的過戶方式是用贈與或買賣哪一種方式好呢?想 …
依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。 二親等買賣申報範例 惠譽會計師事務所提供全方位的服務，協助不同產業與類型的企業不斷成長，以順應快速變動的商業環境。 主要的業務涵蓋：事業設立與投資架構規劃、稅務諮詢與規劃服務、審計簽證服務、會計及其他作業委外服務、新創事業輔導與諮詢服務、策略與營運管理顧問服務、財務價值管理顧問服務、智慧財產管理服務。
二親等買賣申報範例: 申辦書表
地下停車場會依使用情形的不同，分別按不同稅率課徵或免徵房屋稅，當建築物的主建物出租，其地下停車場併同提供承租人停車使用，且非供營業、按車收費或另行出租時，纔有免徵房屋稅的適用。 鄭惠方會計師同時擁有會計、審計、稅務、財務以及企業管理顧問之專業知識與實務經驗，擅長境內外事業投資架構及股權設計規劃、新創事業財務規劃、財會制度規劃、財務功能診斷與轉型、營運流程及作業改善、企業經營績效管理、管理會計及成本資訊分析、財務報表分析。 服務過的客戶涵蓋高科技產業、建設業、零售通路業 、製造業、生技業等。 主持會計師鄭惠方曾任職於 PricewaterhouseCoopers 資誠聯合會計師事務所、資誠企業管理顧問股份有限公司經理，以及太古汽車集團財務部經理。
二親等買賣申報範例: 會計 稅務 財務 創業輔導 管理顧問
假若是承擔賣方原積欠銀行之貸款（另需檢附貸款餘額證明、賣方登記為債務人之土地及建務登記謄本、買方承接貸款之能力證明）者，並應檢具切結書（切結於三個月內補具有關貸款給付、變更登記後之土地及建物登記謄本等資料）。 冠亨代書事務所，是由臺北市技術最棒，經驗最豐富的代書權威經營主持的。 二親等買賣申報範例 節稅經驗豐富，銀行貸款設定飛快，20年老經驗，記得過戶登記前一定要問問冠亨代書。 二親等買賣申報範例 面對國稅局的人可要小心，繼承、贈與課你稅都是有所本。 不照規定繳稅，被列為頑劣分子，可是會被罰到出現頭腦幻覺，嚴重到能夠看到死去多年的阿祖。
二親等買賣申報範例: 機關介紹
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，繳稅是人民的義務，節稅是人民的權利。 妹妹善用了2022年244萬元的免稅額免除債務當頭期款，至於尾款626萬元，如何達成主張買賣，免贈與稅呢？ 則利用她個人名下，已經清償完畢的其他房屋貸款，利用增貸的方式，向銀行申貸後，取得尾款支付給姐姐，很快的取得國稅局的核準函，完成整個買賣手續，同時省下了近38萬元的稅賦。
二親等買賣申報範例: 土地遭他人佔用，該如何申請由佔有人代繳地價稅？
該局說明，因楊先生與其弟為二親等內之親屬關係，雙方財產買賣除提供買賣契約書外，仍須檢附收付價款證明文件，向國稅局辦理贈與稅申報，經審核買賣行為確屬事實後，國稅局會核發非屬贈與同意移轉證明書，楊先生再至地政機關辦理不動產移轉登記事宜。 根據《遺產及贈與稅法》第5條規定，二親等以內親屬間財產的買賣，原則上皆以贈與論處，須依稅法要求，申報及課徵贈與稅，官員表示，特別是未上市櫃公司股票的買賣，也同樣視為贈與行為，公司也必須取得國稅局的證明，才能協助股東進行移轉登記。 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，應以贈與論，依規定課徵贈與稅。 因此，二親等以內親屬間財產之買賣，均應填寫贈與稅申報書辦理贈與稅申報；惟如能檢附支付價款的確實證明，且所支付的價款不是由出賣人借給買受人或是由出賣人提供擔保向他人借得者，經稽徵機關查明約定之價款尚無顯著不相當情事並認定買賣屬實者，覈定免課贈與稅。 財政部臺北市國稅局表示，邇來常有民眾詢問有關將股票出售予兄弟姊妹，是否應申報贈與稅？ 該局說明，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二等親以內親屬間財產之買賣，以贈與論。
二親等買賣申報範例: 下載專區
三、養子女與養父母（與婚生子女與其父母之關係相同，養父母之血親亦為養子女之血親；養子女與本生父母雖天然血親關係仍屬存在，但收養關係未終止以前，其與本生父母之相互權利義務關係不能恢復，故被收養人與其同源兄弟姊妹間不屬二親等以內之親屬）。 您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。
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