行政院長劉兆玄表示，「青年安心成家」是政府重要社福政策之一，主要政策目標為協助青年家庭減輕居住負擔，並改善少子化現象，請內政部督導及協助地方政府如期完成，以落實政策美意，並請內政部在98年下半年就辦理成效予以檢討，如有修正本方案內容的必要，再循行政程序報核。 優惠利率（即借款人負擔利率）：第1、2年為零利率，第三年起身分為第一類者按郵儲利率減0.533%浮動計息，身分為第二類者按郵儲利率加0.042%浮動計息，與借款利率之差額由政府補貼，身分為第三類者因家庭年收入超過50%分位點者，不提供優惠利率，依覈定戶與承貸金融機構議定之利率辦理。 基於「排富」的前提，落籍新北巿申請優惠購屋貸款的民眾，家庭年收入在247萬以下且無不動產，覈准後可享200萬元的2年零利率優惠。
- 另外購屋者的申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶，均無自有住宅，而且申請日前2年內購屋且已辦理貸款纔可以申請。
- 第21年起之利率，對於家庭年收入在50％分位點以下者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依覈定戶與承貸金融機構議定之利率辦理。
- 若於撥貸日起3年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，則需依本行規定支付提前清償違約金。
- 一、內政部（以下簡稱本部）依據行政院一百零一年六月十八日院臺建字第一○一○一三三八八五號函覈定之青年安心成家方案，為辦理住宅補貼業務，特訂定本作業規定。
- 7.覈定戶持配偶所有之不動產為抵押擔保品者，直轄市或縣（市）政府是否核發更名證明書（即申請人、借款人皆為配偶）？
青年安心成家方案內的「購屋」和「換屋」的購置住宅貸款利息補貼，則是優惠貸款額度最高200萬元，前2年零利率，第3年起始則是郵政儲金加上0.042%為基礎。 不過如果家庭成員列冊為低收入戶、身心障礙、重大傷病、單親家庭、原住民或是經主管機關認定為重大災害災民，利率則是郵政儲金減0.533%。 內政部青年安心成家 當初，為鼓勵青年成家，以減輕居住負擔，內政部自98年度至101年度辦理青年安成方案，提供租金補貼及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼，其中租金補貼計有4萬797戶申請，覈准3萬3,292戶。 內政部青年安心成家2025 前二年零利率購屋利息補貼計有7萬9,246戶申請，覈准6萬6,858戶。
內政部青年安心成家: 何謂公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」？
本行「網路銀行」(含一般會員信用卡服務)之信用卡及基金交易、「個金單一服務平臺」之信用卡相關交易將於01/15（日）凌晨1時至5時（01：00-05：00）暫停服務公告。 （三）109年7月1日至109年7月31日：直轄市、縣（市）主管機關彙編查覈成果報告並送營建署備查。 銀行根據房屋的地段、生活機能、房屋類型、屋齡、坪數等條件進行鑑價，通常會參考房屋買賣的成交價作為申貸金額的依據。 挑選合適的貸款銀行，比較分析後，選擇適合自己的銀行與房貸產品。
所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，銀行保留核貸與否之權利。 註：銀行信貸還款年限： 最低一年最長七年，房貸還款年限：最低十年～最長三十年。 房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。 申貸條件：年滿20歲至60歲，現為個人或公司負責人，個人工作年資滿半年以上。 雖不是人人都有先買房、再成家的預算及考量，仍可透過內政部的政府住宅補貼方案取得各項住宅補助，再依照各縣市公告申請辦理。
內政部青年安心成家: 服務園地
8、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候羣者 9、原住民 10、災民 11、遊民 12、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人） 第二類： 利率0.887% 第二類對象指的是不具第一類條件者。 家庭成員所得及財產均應低於下列金額 請參考下方：「110年度自購住宅貸款利息補貼申請標準表」 名額 無限制。 自購住宅之建物主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 搭配措施 內政部「自購住宅貸款利息補貼」覈定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。
二十四、本部營建署就承辦前二年零利率購置住宅貸款之金融機構之補貼利息有關業務，得隨時派員會同直轄市、縣（市）主管機關查覈，承辦貸款金融機構應配合辦理。 （四）同時享有購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、修繕住宅費用補貼、租金補貼或政府其他住宅補貼。 但本部辦理之「新臺幣四千億元優惠購屋專案貸款」、高雄市政府辦理之「高雄市促進在地就業青年首次購屋優惠利息補貼計畫」，不在此限。 （一）經覈定前二年零利率購置住宅貸款利息補貼者，應於直轄市、縣（市）主管機關核發前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明之日起一年內，檢附該證明洽承辦貸款金融機構辦理貸款手續，並於簽訂貸款契約之日起二個月內完成撥款手續且不得分次撥貸，逾期者，以棄權論。 取得租金補貼覈定函或前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明者，得自行下載瀏覽本部之成家期前輔導數位課程。 但九十八年度覈定戶未參與成家期前輔導課程者，自第二年起停止補貼。
內政部青年安心成家: 青年安心成家購屋優惠貸款
若是申請租金補貼也有設限，新北巿民眾的家庭年收入須在180萬以下，若覈准後可領得2年共 8萬6400元的租金補貼，對有需要的家庭不無小補。 渣打銀行推出「綠建築房貸」專案，只要購置有綠建築標章、候選綠建築證書，並有和渣打銀行合作的建案房產，渣打銀行提供首購族1.31％、非首購族1.33%的一段式購屋貸款優惠利率，希望逐步邁向低碳經濟，將綠色環保的永續概念推廣給民眾。 不管是向哪一家銀行申請貸款，只要不超過青年購屋貸款所提供的800萬上限，利率都會是以當初自己選擇的計息方式，而不同的銀行會收取不等的手續費和信用查詢費，所以在選擇銀行貸款時，除了找自己習慣的銀行外，也可以評估一下各家的手續費、綁約年限和違約金。 林美桂指出，去年房貸補貼原定開放1萬戶，因申請人數踴躍，加上配合「健全房屋市場方案」，增開第二波1萬戶申請名額，總計去年共開放2萬戶，首波通過申請的民眾已於去年通知，第二波查覈民眾最晚2月前完成審核，並以書面通知。 另外，還須符合申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，僅持有1戶逾10年之住宅，若以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請的民眾，申請人及其戶籍內之兄弟姊妹，只能擁有1戶逾10年之住宅。
內政部青年安心成家: 優惠活動
請提供買賣契約影本、國民身分證與第二證件(例如健保卡、駕照執照、護照等)、戶籍謄本或戶口名簿(正本供本行查驗)、印章。 其為第一次登記者，應提出買賣之證明文件（如公證之建築改良物買賣所有權移轉契約）。 苗栗縣長鍾東錦的公務車為一輛LEXUS豪華車，要價約520萬元，引起議員曾玟學的關注，他在質疑這輛座車「極致奢華」，完全不符合縣長用車的採購規定，要求能改善符合使用規定的車，而鍾東錦則表示，這輛車為友人所贈，並未花到公帑，他坐得心安理得。
內政部青年安心成家: 成家時申請青年首購補助，打造一個愛的小窩
但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。 青年購屋條件說明：青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。 除上述條件外，青年購屋貸款還需評估…符合政府資格者向銀行提出貸款申請，銀行還會審核貸款人的信用評分、還款能力… 2019年1月開始的「青年安心成家購屋優惠貸款」共分成「一段式機動利率」、「二段式機動利率」或「混合式固定利率」三種計息方式，一經選定不得變更。 利率計算係以中華郵政股份有限公司牌告2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準固定加碼計算。 取得前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明者死亡，得由申請人之配偶或原申請書表所列之直系親屬，向原受理直轄市、縣（市）主管機關申請辦理更名，其核發證明日期以新核發之證明日期為準。
內政部青年安心成家: 內政部版 青年安心成家方案 喊卡
1.直轄市、縣(市 內政部青年安心成家 )主關機關應通知覈定戶及金融機構，自事實發生日起停止補貼。 一、查覈對象為至109年1月仍接受本方案「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」補貼之核定戶（即108年12月31日前已清償之核定戶不列入109年度定期查覈對象）。 點：「本部營建署就承辦前二年零利率購置住宅貸款之金融機構之補貼息有關業務，得隨時派員會同直轄市、縣（市）主管機關查覈，承辦貸款金融機構應配合辦理」。
內政部青年安心成家: 青年安心成家補貼
3.是否於核撥貸款後，將覈定戶持有之修繕住宅利息補貼證明收存備查？ 內政部青年安心成家 第21點第1項第2款不符規定者，應補正，並將補正結果函告內政部營建署。 4.覈定戶持有住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔保品，且借款人是否為申請人？ 內政部青年安心成家2025 第21點第2項不符規定者，停止補貼並追回已撥付之補貼利息。 5.覈定戶持配偶所有之不動產為抵押擔保品者，是否有直轄市或縣市政府核發之更名證明？ （即申請人、借款人皆為配偶）或提供夫妻間約定為共同財產證明文件及住宅所有權人同意書等資料？
內政部青年安心成家: 房屋首購族一定要看的祕密教戰手冊！
為減輕民眾居住負擔，政府整體住宅政策主要是從健全住宅租售市場、提供多元居助協助及提升居住環境品質等施政方向，依國人不同需求與財務條件，協助民眾由購屋、租屋和修繕等多元方式取得適宜的住宅，達到「住者適其屋」。 同時，配合整體住宅政策，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，政府於99年12月起推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（以下簡稱青安貸款），由臺灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，原實施至105年底，考量青年的購屋需求，實施期限將延長至107年底。 財政部自99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，有效支援民眾購屋置產及成家立業需求，原實施期間經4度展延至109年底止；本貸款施行期間，為強化執行成效，陸續新增與內政部「自購住宅貸款利息補貼」搭配使用措施、提高貸款額度及新增一段式機動利率等規定。 鑑於本貸款在減輕國民居住負擔，落實居住正義之成效良好，報經行政院同意，實施期程延長至111年底。
重大傷病者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。 重大災害災民經相關主管機關認定者：該主管機關認定之文件影本。 建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 但申請人於申請日前二年內或申請日之後原以買賣或拍賣取得之住宅，嗣後贈與或以其他方式移轉予其配偶者，不在此限。
二、查覈之書面成果需與查覈系統顯示數據一致，請各直轄市、縣（市）主管機關詳加瞭解查覈系統操作方式，查覈完成需比對住宅補貼? 此外，受到疫情影響，「青年安心成家購屋優惠貸款」不受貸款年限最長30年限制，寬限期可延長，但最多不逾五年，如果原貸款人貸款30年，但沒有適用寬限期，就可以新增五年寬限期，貸款年限可以「30＋5」，也就是35年；如果先前已適用三年寬限期，那麼新增寬限期只能給兩年。 貸款利率：1.60%(機動)；循環額度部份貸款利率：2.24%(機動)。 兆豐銀行 最低1.35%起，每月定期浮動計息。 銀行會根據借款人的條件、財力狀況、還款來源、信用狀況、不動產價格進行審核，評估貸款是否通過，以及房貸成數、金額。
內政部青年安心成家: 房屋裝潢貸款除了找銀行，你還有內政部低利率修繕住宅貸款利息補貼!
不過內政部的「青年安心成家方案」和「住宅補貼」這兩個方案只能擇一申請，通常一般年輕家庭都會以「住宅補貼」為主要申請對象。 官員說，「青年安心成家方案」包括前兩年二百萬元零利率的優惠購屋貸款、去年共計兩萬戶，另外則是為期兩年，每月三千六百元的租屋補貼款，去年共一萬五千戶可申請。 財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，第1、2年貸款利率目前為1.72 %（現行郵儲利率加 0.345%）；第3年起目前貸款利率為2.02 %（現行郵儲利率加 0.645%）。 年度至100年度整合住宅補貼資源實施方案購置住宅貸款利息補貼之貸款覈定戶，截至查覈日止仍具有補貼資格者。
內政部青年安心成家: 銀行 1.58% 房貸低利率喫不到？教你爭取房貸低利率、低利息四招數
利率是青年購屋貸款重要的一環，目前有種利率方案可以選：選定後便無法再更改，所以選擇適合自己計息方式非常重要。 停辦後，內政部擬將省下的預算，提撥一部分經費，增加「整合住宅補貼資源實施方案（簡稱整合住宅補貼方案）」中的租金補助戶數，避免去年暴出8.9萬戶搶2.4萬戶額度的慘況重演，被外界罵臭頭。 內政部青年安心成家2025 初估整合住宅補貼方案的租金補貼有機會倍增，上衝至5萬戶。 此外，財政部也為及早因應民法將修正成年年齡，將本貸款借款人年齡配合修正為「符合民法規定之成年年齡以上」，並新增本金平均攤還法之償還方式，提供民眾多元化商品選擇；另本貸款問答集亦新增協處措施，就受疫情影響或經濟因素還款困難者，得不受貸款年限最長30年限制，寬限期可延長最多不逾5年。 尤其，民眾可能要考量原房貸是否有違約條款，相關的違約金、開辦費、帳戶管理費用等等，或是其他轉貸衍生的費用，包含登記規費、代書費、書狀費等，都須計算進去，若沒有仔細覈算，轉貸後省下的利息，可能還不足夠負擔這些轉貸衍生的費用，反而沒有比較划算。
內政部青年安心成家: 青年安心成家購屋優惠貸款常見問題
第18點第1項第2款第3目不符規定者，停止補貼並追回已撥付之補貼利息。 第18點第1項第3款不符規定者，應補正，並將補正結果函告內政部營建署。 第18點第2項不符規定者，停止補貼並追回已撥付之補貼利息。
答：取得租金補貼覈定函或前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明者，得自行至內政部營建署之網站首頁右側點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」下載瀏覽成家期前輔導數位課程。 為利有較高房貸需求的無自有住宅家庭購屋選擇運用，本項貸款可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，兩者併計後可貸款額度最高1,050萬元。 「自購住宅貸款利息補貼」係對於有購屋能力且無自有住宅或2年內僅購置1戶住宅並辦有購屋貸款者，給予自購住宅貸款利息補貼，於臺北市、新北市及其他直轄市及縣（市）的優惠貸款額度最高分別為250萬元、230萬元、210萬元，償還期限最長20年。 申請「購屋貸款利息補貼」者請攜帶：1、申請書。 3、所購置住宅之建物登記簿謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖（主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣）。
（四）貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，自111年3月23日起為1.095%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。 申請青年購屋貸款，銀行會依照房屋的價值與條件、貸款人的信用條件與還款能力，並參考實價買賣價格，來進行青年購屋貸款試算額度，銀行限制條件非常多、門檻高，欲申請青年購屋貸款並非是一件容易的事情。 青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。 二十三、承辦前二年零利率購置住宅貸款之金融機構，應依金融機構申撥前二年零利率購置住宅貸款國庫補貼利息作業程序規定辦理。 3.建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣。
6.覈定戶持有住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔保品，且借款人是否為申請人？ 第15點第2項不符規定者，停止補貼並追回已撥付之補貼利息。 7.覈定戶持配偶所有之不動產為抵押擔保品者，是否有直轄市或縣（市）政府核發之更名證明？ （即申請人、借款人皆為配偶）或檢具夫妻間約定為共同財產證明文件及住宅所有權人同意書等資料？ 第15點第2、3項不符規定者，金融機構應通知覈定戶限期補正，並將補正結果函告內政部營建署。 修繕住宅貸款利息補貼1.覈定戶是否於取得利息補貼證明之日起6個月內，檢附補貼證明辦理貸款手續？
人工生殖補助：一般不孕夫妻其中一位為中華民國籍、太太年齡未滿45歲者，首次申請最高補助10萬元，再次申請者最高補助6萬元，最多申請6次。 不孕夫妻需至衛生福利部國民健康署特約之人工生殖機構接受醫療服務，並由該機構協助申請，且在取得補助資格後一年內進行試管嬰兒手術。 內政部青年安心成家 如果住宅因未遭受火災或天然災害受損，還可以專案申辦勞工修繕住宅貸款，其資格就不會受到勞保年資、屋齡達十年以上的限制，但要在3個月內隨時提出專案申請。 此外，家庭年收入、每人每月平均收入均須低於各縣市設立的標準，但如果是受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的收入，可以不併入計算。
第21年起之利率，對於家庭年收入在50％分位點以下者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依覈定戶與承貸金融機構議定之利率辦理。 第3年起之利率，對於家庭年收入超過50％分位點者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依覈定戶與承貸金融機構議定之利率辦理（償還年限不受限）。 第3年起之利率，對於家庭年收入超過50%分位點者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依覈定戶與承貸金融機構議定之利率辦理（償還年限不受限）。 育有子女換屋者，一樣要檢附原有住宅之建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 「青年安心成家」方案將於每年的5月開始申請受理，8月則是第一波收件截止。