說到室內裝潢，第一個會想到的應該是找設計師設計，優點是提出對於新家的預想畫面，設計師會幫忙設計風格、動線配置、建材運用、收納規劃、傢俱建議等等，且也會由設計師幫忙聯絡水電、泥作、木工各個等工班，監督施工進度和品質，缺點就是費用較昂貴，且有可能因期望過高實際結果不如預期等等。 室內設計的具體費用包含丈量費、設計費用與監工費，最終價格會根據您的需求與房屋設計難度而定。 以現今室內設計師的收費方式而言，丈量費通常會合併進設計費中，不會另外收費；監工費則在您決定將室內裝潢的工程也交給設計師處理時才會產生。 如果您對收費方式有疑惑，建議您在與設計師接洽時先詢問清楚，並要求設計師將收費項目逐項列出，以提供您參考。 巧寓舍計提供新屋裝潢、舊屋翻新服務，專業室內設計團隊與國寶級師傅，聆聽您的需求，與您一同打造夢想居家。 這邊需要特別提醒的是，通常想像中的居家樣貌，跟最後的實際成果，一定會有些許落差，畢竟裝潢時必須考量房屋狀況、工程難度、裝潢預算等現實層面，所以建議事先多跟室內設計師諮詢，討論出符合你所有條件的裝潢風格。
中古屋與老屋多了拆除、管線重牽與泥作重砌等基礎工程，所以工期通常也會比新成屋或預售屋來得長一到兩個月；當然，超過30年以上的老屋則可能會有更多問題，工期和基礎工程預算也會相對提高。 根據PRO360後臺交易紀錄，小坪數裝潢的報價約為$3萬~$10萬元/坪，以20坪裝潢費用為例，報價約為$60萬~$200萬元，房屋的屋況、屋齡與裝潢設計的風格會影響設計師的報價。 40坪裝潢費用 預售屋、新成屋的報價較低，約為$60萬~$100萬元，中古屋、老屋因為需要進行拆除、水電、泥作等基礎工程，因此報價會較高，約為$110萬元~$200萬元。 PRO360整理了20坪裝潢費用的行情指南與空間規劃的建議，幫助您更有效率地將想法傳達給設計師，請您閱讀參考。 新成屋和中古屋的裝潢目的不同，費用上也就有所差異，新成屋的若要進行完整的裝潢，價格大多為每坪6-8萬，或是房屋總價的10%-20%。
40坪裝潢費用: 設計風格
聘請設計師監工的好處在於，您可以省去大量與現場工班溝通的成本，有任何問題，只要找設計師詢問即可；此外，也可以保障現場師傅在遇到不確定的情況時找得到人詢問，降低工期拖延的可能性。 新增專用迴路約$2,500~$3,500；新增燈具出線約$500~$1,000/口、新增給水管路約$3,000~$6,000/組，水電工程會依照施作範圍、距離長短、線、管路材質等因素而有不同的價格。 拆除、清運工程：約$2,000~$3,000/工，1磚牆拆除$2,000~$4,500/尺，廢棄物清運約$10,000~$28,000/車，會依照所在縣市地區、清運物種類而有不同價格。 新成屋建商一般會附贈拋光石英磚或磁磚地板，拋光石英磚價格約$4,500~$6,000左右，若可以接受建商附贈的地板款式，可以省下不少裝修費用哦。
但預算不夠的限制下，建議就從牆壁、沙發等，會影響生活的必需開銷開始花，剩下的部分等資金夠了，再來進行。 裝潢前，建議多收集喜歡的照片，可以在網路、Pinterst 上整理居家風格，拿圖跟設計師溝通，可以節省很多溝通成本，同時，設計師也能根據家中格局與居家風格需求，建議哪些裝潢設計是必須的、哪些可考慮捨棄。 此外，不同居家風格使用建材不一，也可詢問專業人士建材對整體裝潢費用的影響。 大樹空間的專業水平非常高，到公司參觀他們的辦公室，觀察了他們空間的很多細節，就能瞭解他們的工程品質一定很優。 前期的溝通過程，能快速且精準地掌握重點，相當地有實務經驗而且提供了很有用的建議。 中古屋裝潢預算分配建議 項目預算建議 設計師費用$6萬~$24萬元 基礎工程費用$50萬~$70萬元 裝潢工程費用$40萬~$80萬元 裝潢後清潔費用$1萬6千~$2萬元＊中古屋屋況通常較差，水電管線也會有老化的狀況，預算足夠的話建議在裝潢時一起重做。
40坪裝潢費用: 新屋裝潢費用怎麼規劃預算？
您可以前往【6大常見天花板設計種類比一比，幫助你找到最適合的天花板造型！】查看不同類型的天花板價格區間。 相較於新成屋，中古屋的裝潢可能會有較多「基礎建設」要去進行，費用大約為每坪8-10萬，價格相較新成屋來得高。 40坪裝潢費用2025 基礎建設的補強與重建非常重要，需要看結構是否改過、確認牆體支撐度、水電管線要不要全換、排水是否正常、注意廚浴和外牆防水功能、是否有壁癌需處理等，這些基礎工程繁瑣但需優先處理，因為需要解決這些內在的問題，外在的美觀才能維持的久。 要注意基礎建設這塊可能會喫掉不少費用，因此整體裝修的優先順序最好先排定，才能將預算效益極大化。 老屋翻新的預算規劃就會受到屋況影響，老屋翻新本來就比新屋裝潢費用要高一些，如果屋況比較差，會漏水、有壁癌等等費用就會更高，每坪預算粗估大約落在10~15萬左右，需要進行的項目大致上會有：拆除舊裝潢、清運、衛浴翻新、格局變動、水電管線重新配置、防水補強工程等等。 以老屋翻新為例，考量居家安全與延長使用年限，基礎工程的整頓絕對是首要重點，因此建議先將預算放在基礎工程，其次纔是機能、生活滿足的設計，最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。
面提到的是整體普遍來說大約的費用，而裝潢實際的項目也會影響整體花費，因此現在要介紹裝潢各項目的費用。 客變：又稱為變更設計，簡單來說就是依照客戶需求進行變更，通常見於預售屋，已經完工又改變設計也可算是「客變」的一種。 若不想那麼麻煩，裝修時希望硬體與軟體一併搞定，預算足夠的情況之下，風格與機能性的兼顧，呈現的住家樣貌較能符合理想，若預算實在差太多，可能必須在眾多條件中作某些取捨與平衡。 若是為了趕工程、施工未按既定程序，在磚牆水分未乾時就上粗底，水分就會被鎖在磚牆內。 時日一長，紅磚吸水造成剝落、產生空隙，使得外部水分有機會進入，便會產生滲水的情形。 應依空間選擇適當的建材，像是衛浴空間濕氣大，選用無法防潮、容易吸濕的建材，則容易發生壁癌、滲水情形。
40坪裝潢費用: 裝潢費用省錢 3 大招
水電工程的項目繁雜，不同的項目也會有不同的計價單位，例如電箱迴路會以「迴」計價，水管移位則會以「口」計價。 在看估價單時，建議您可以參考以下的價格表，或者可以前往水電工程價格頁面，閱讀更詳細的介紹。 拆除工程的目的是在其他工種入場前，先將房屋原本的舊裝潢拆除，並對打算保留的裝潢鋪上夾板、防塵布，以避免在其他工程進行時不慎損壞。 確實執行拆除工程有利於工班師傅進行水電管線重拉、重鋪防水層、安裝收納櫃、廚具等工作。 基礎工程包含拆除工程、水電工程與泥作工程，好的基礎工程可以保障房屋在日常使用中不會出現漏水、跳電、地面/牆面龜裂的情形，是室內裝潢工程的重要項目。 新成屋若無重大缺陷，可減少或直接跳過基礎工程，中古屋與老屋則建議要確實執行基礎工程的施作。
最後，設計師也貼心提醒，不少新大樓會規定裝潢要付保證金和清潔費給管委會，依不同社區，保證金、清潔費的規定和金額都不同。 保證金主要是避免裝修過程損害到社區公設，暫壓管委會，待裝潢後，檢查沒問題，就可全額取回，只不過是由業主先出，還是設計師先出，建議民眾要先問清楚；清潔費則是擔心施工期間恐弄髒社區，一天可能向屋主酌收100~150元，事後無法取回。 40坪裝潢費用2025 假設買了一間室內實際坪數30坪大的房子，找上了每坪設計費6000元的設計師，那麼設計費就是18萬元，這裡民眾要記得先說清楚找設計師是單純設計，還是要設計連帶工程。
40坪裝潢費用: 買房裝修費用多少才合理？ 房產專家曝「必知3觀念」
木地板簡單分為三類，實木地板、海島型實木地板與超耐磨木地板，實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪，同樣依照選料、面積、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。 油漆價格在$1,200~$3,200/坪，包含批土與打磨，會依照牆面狀況、施工面積、幾底幾度、設計圖施工難易度有不同價格，例如批土層數、打磨層數、填縫、特殊塗料以及漆面層數等，藝術塗料價格更會有所不同，或是新增造型牆面、樑柱遮蔽等等造型設計，在費用上也會有所增加。 舉例來說以25年左右、3房2廳2衛浴、室內30坪的舊屋全面翻新，加上翻新後的裝潢設計，建議準備250萬至300萬元較為充裕。
而中間價差在於老屋翻新需著重在於基礎工程上，如：重新裝接水電、隔間處理等等。 如果裝潢費用不夠，那麼建議先求有再求好，先完成搬進去後就比較沒辦法處理的部分，像是水電、油漆、地板等等，其他裝飾性的次要部分則放緩進行，傢俱家電也是採買必需要使用的東西，像是牀鋪寢具、桌椅等等。 因為新房子的屋況、室內管線等等都是新的，而且建商也會附贈廚房和衛浴等基本配備，因此裝潢費用節省不少，在不變動室內格局的情況下，可以用室內實際坪數粗估裝潢預算，大致上約每坪4~6萬元，家電傢俱等費用另外計算。 以上提到的裝潢費用都屬於合理範圍的中間值，在裝修時可將上述的預算及施工方式作參考依據，來評估費用是否過高或過低。 推薦櫻花家居免費丈量及預約參觀/諮詢，由使用者需求出發，打造適切合理的居住空間，裝潢設計費用透明，滿意再簽約。 由於可以看到比較原始的狀態，能針對格局做變更的彈性也很高，頤樂設計方淑貞總監建議從人賴以為生的「陽光」、「空氣」、「水」三要素去檢視室內空間。
40坪裝潢費用: 中古舊公寓老屋翻修／裝潢費用怎麼算？每坪預算這樣估！
所以清楚自己的屋況是屬於哪一種、需不需要做基礎工程更換，有利於你初抓預算的準確度。 所以只要你的屋齡年輕沒有基礎工程要做，屋內狀況一切良好跟新的沒什麼兩樣，都可以被歸納到新屋裝潢裡面，這就是以建築房產與室內設計裝潢角度來看的差別，本篇主要以室內設計裝潢中的新成屋裝潢下去做討論。 標配屋簡單來說就是建商剛蓋好的新成屋，像是基本的隔間、廚具、衛浴等配備都已齊全，其優點是可以大幅省下裝潢費用，只要添購傢俱、家電即可快速入住，但缺點就在於建商給的都是基本建材與設備，如果沒有特別地裝潢或佈置居家，就很難彰顯出個人風格。 預售屋指的是那些尚未建造或仍在建造的房屋，通常只能透過建商提供的示意圖、模型或樣品屋來想像成品，其優點是方便跟建商溝通客變，不管是格局還是水電都很好更動，缺點是需要等待 2 到 40坪裝潢費用 3 年的時間才能完工，而且成品也容易跟預期有落差。 毛胚屋指的是建照申請通過且已灌漿完成的房屋類型，無論是外牆或室內都還沒有貼磁磚、鋪地板，整間毛胚屋只有基本的隔間，有的甚至連鐵窗都還沒有裝設，房屋呈現完全沒有美化的狀態。
- 如果只有50萬元裝潢費用，建議以新成屋為主，老屋翻新需要更新水電管路，且格局不一定合用，常會超出裝潢費用預算。
- 有民眾發現，就算是小改裝潢，都要花50萬元以上，以雙北來說，45坪翻修竟然要價500萬，都能買間小套房了。
- 如果您對收費方式有疑惑，建議您在與設計師接洽時先詢問清楚，並要求設計師將收費項目逐項列出，以提供您參考。
- 以目前市場的行情價來說，室內設計費用一坪約在 4,500~6,000 元之間；而若以高知名度的公司來說，則設計費可能會超過 6,000 元甚至到上萬元不等。
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如果你不知道抓得對不對可以倒過來操作，意思就是先把需求整合好，然後鎖定幾家室內設計公司再來請教設計師可能費用會落在哪裡。 把你的生活習慣跟需求詳細的列出來有助於日後找設計師討論的時候加快時程與進度，另外也可以直接清楚的看出室內設計師有沒有幫你解決空間需求的能力，以及是否有把你的生活習慣考量進去。 以上是根據郡品的室內設計流程所歸納，雖然各家公司的流程以及每戶裝潢需求所需時程有些許不同，但基本上的重要項目順序是差不多的。 談完新成屋裝潢費用與預算概抓後，我們來說說新屋裝潢流程，瞭解完流程才能知道後續的新屋裝潢時間要多久與怎麼抓。 以20坪的新成屋裝潢費用與老屋翻新裝潢費用做比較，中間就約略差了100多萬左右的翻新工程費用。
40坪裝潢費用: 裝潢預算怎麼抓？
建議老屋的預算重點放在泥作、水電等基礎工程，抓一坪 NT.5 ∼ 8 萬元：若情況複雜，必須大改格局或是更動管線位置，一坪裝修費也要 NT.8 ∼ 10 萬元，老屋翻新的成本約是新成屋的二倍。 基本上，以包含設計費、地板、天花板、油漆、木作、清潔、水電管路的材料與施工費用等來計算，20 年以上每坪裝修費約NT.50,000 40坪裝潢費用2025 元起，就可以擁有一戶舒適的住家空間。 一般的裝修花費不外乎拆除、保護、泥作、水電、木工、油漆、鋁窗、大門、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛浴、磁磚、燈具、窗簾、傢具、清潔等18項工程，這些工程大都屬於基礎工程，尤其是超過20年的老屋，這些材質多半已不堪使用，建議一定要全部更換。
一開始就應該讓設計師瞭解自己提出的預算是否合理，也能讓設計師針對預算提出可行的設計，節省溝通時間，真的怕被騙不妨多參考市面上一些居家相關雜誌。 小套房還是需要抓每坪大約NT.5,000 元左右，因為很多傢具都必須量身訂作，加上施工空間小，工人施工較為困難，因此在裝修預算上相對會比一般新成屋來得高。 如果你已經走到了洽談資訊階段，記得把上述說的需求整理表拿出來討論，對照設計師給的建議是否有幫助到你解決問題，這也可以作為評比選擇設計公司的一個準則之一。 ，新成屋裝潢費用因為不涉及全面性的基礎工程翻修，所以新屋裝潢費用每一坪是比有做基礎工翻修的老屋舊翻新裝潢來得便宜。
40坪裝潢費用: 完整新成屋裝潢教學:時間流程+費用規劃+設計師選擇
另外，如果是新成屋，建商通常會附贈基本的衛浴設備、廚具與空調設備，如果預算有限的話，可以直接沿用，節省拆除與重新購置、安裝的費用。 泥作工程的報價為$2,500~$12,000元/坪，價格根據施作的工法與項目決定。 40坪裝潢費用 因為施作項目多樣，建材間的價差也極大，因此會建議您要求設計師在這個項目上將工料分開估價，並在檢視估價單時參考以下的價格表。 水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/坪，具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。
40坪裝潢費用: 設計師 vs 統包 vs 自己發包
以陽光為例，除了注意採光面多寡，也要避免選到西曬的房屋，造成傢俱老化更快、冷氣更耗電、屋內冬冷夏熱，大幅降低居住品質。 針對空氣面，雖然現在空污嚴重，家中通常安裝氣密窗後也鮮少開，但其實空間內自然通風與開窗大小也對居住品質有長遠且深層的影響，像浴室若通風良好再搭配全熱交換機，就能大幅降低潮濕發黴的可能。 工程費包含建材與施工項目的所有費用，以實際選用的建材、數量及工法做報價，但其中的複雜度與專業程度之高，對於一般民眾來說，不是短時間內就能完全理解的範疇，建議要了解市場行情、多方比價，合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節，避免日後惡意追加款項的情形發生。
40坪裝潢費用: 裝潢費用
室內設計師盧淑媛表示，以40年老屋舉例，屋齡越老的房子，水與電管線會過於老舊，外牆也會因材料逐漸老化，當遇到地震、颱風……等天災，都有可能導致裂痕、破損而發生漏水情形。 張德良指出，將裝修重點分成三大類：「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」，視屋況條件與個人需求不同分配比重。 ▲新成屋在購屋時盡量挑選符合實際需求的格局與動線，即能省去大部分預算支出，因為新成屋的浴室管線與地板都已是完工狀態。 隔間會阻礙光線進入，讓室內空間採光變差，這會讓您的房屋看起來較為陰暗，間接造成空間變小的錯覺，這樣的狀況在僅有20坪的小坪數裝潢會更嚴重。 建議您在規劃屋內隔間時，適度的採用開放式空間設計，減少隔間數量，或者改採玻璃、拉門、半身櫃作為隔間牆，讓視覺上有較好的空間感。