在數十年來累積龐大赤字、借貸和槓桿後，世界經濟正踉踉蹌蹌跌進一個由經濟、金融和債務三大危機形成的致命漩渦。 越南電動車製造商越快（VinFast）6日宣佈即將赴美國掛牌，已向美國證管會（SEC）提交註冊文件，正式朝明年上市的目標… 美國六日首度招標離岸浮動風電開發案，全球四十三家廠商競標加州和西北部外海五個電場開發案，開標作業現場網路直播，得標業者將在離岸二十五哩的太平洋上興建發電場。
居西，南港開發的世界明珠總銷金額上看千億元，目前住宅區已售出七成，預計在2023年開始交屋，以世界明珠的售價可望成為南港最重要的獲利來源。 屆時將帶來龐大現金流，南港規劃進行兩次減資，股本將從83億元降到41億元，再由41億元降至20億元，未來南港將形成低資本額、高獲利的公司。 該開發案是臺灣史上規模最大的單一預售案，由南港輪胎子公司南榮開發建築負責，土地帳面價值約 25 億元，建築成本達 140 至 150 億元，銷售成本則約 50 億元。
世界明珠開發案: 世界明珠案涉弊? 南港輪胎聲明「一切合法」
林學圃表示，最近幾天我的感觸特別多，上星期五我們和國際頻道Discovery聯合舉辦記者會，因為他們要花四年的時間，來拍攝「世界明珠」建造過程的全記錄，要將「世界明珠」推向國際。 依據規範推定，臺北市發生設計震度0.32G的回歸期高達2500年，足見「世界明珠」的設計標準，堪稱耐震住宅建築之冠，達到中央氣象局最高震度7級的標準。 「世界明珠」住宅大樓的單位面積重量，比一般住宅高出約20%，最大的建築物高寬比也達到6。 就在外界仍對南港區是否能站上150萬元仍就存疑之際，南港輪胎於本月5日代子公司南榮開發，公告出售南港廠開發案「世界明珠」28戶住宅，給公司前10大股東智凱開發、元瑞開發和元鴻開發，總交易金額38.589億元。
- 中山北路一段上的「亞昕首藏」一樓金店面，過去曾為銀行承租，不過近期空租後，於《591房屋交易網》上開價6.4億元求售。
- 近年中央與地方政府汲汲營營推廣「陽臺補登」，但陽臺補登到底是針對哪種房屋類型？
- 臺北流行音樂中心佔地27000坪，南港輪胎慨捐約4000坪土地，一起為臺灣造就國際級的流行音樂廳，前衛創新的三大藝術地標，也成為「世界明珠」住戶眼下的建築藝術收藏品。
- 一名網友表示，幾年前分到不少財產，還有一間房子，近來房價漲了不少，打算賣掉之後，買大間一點的房子和妹妹們一起住，不過老婆聽到卻不同意，讓他不知道該如何是好。
- （中央社記者蔡芃敏臺北18日電）南港輪胎名譽董事長林學圃今天表示，旗下開發案「世界明珠」已銷售7成，預計將在2023年交屋。
一名網友表示，幾年前分到不少財產，還有一間房子，近來房價漲了不少，打算賣掉之後，買大間一點的房子和妹妹們一起住，不過老婆聽到卻不同意，讓他不知道該如何是好。 一般來說，房貸可貸7成，並非成交價的7成，而是銀行鑑價後的7成。 一名網友困惑直呼，近日想買一間老透天厝，而仲介表示可貸款7成，礙於屋齡已41年，原PO深怕貸不過，因此求問內行人解惑。
世界明珠開發案: 世界明珠銷售達7成 南港：交屋入帳後將進行減資
世界明珠開發案總銷規模高達 1000 億元，全案基地 9453 坪，是帝寶的兩倍大，總樓地板面積達 7 萬坪，規劃 2 棟頂級七星級辦公大樓、商場，及 6 棟住宅大樓；住宅約佔 49.1%、辦公大樓約 42.5%、商場 6.7%、藝文展演佔 1.7%。 負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，本案做到最高等級建築物耐震設計規範，將住宅大樓的設計地震震度標準大幅提高到0.41G。 祝文宇表示，全案接待中心會設在甲山林售樓總部，位於興安街，大概一到兩個月完成，預計年底潛銷；明年五到六月，在「世界明珠」近北流中心的一側搭建完成接待中心，正式銷售。 將規劃為8棟建物，包括商辦、商場、飯店和豪宅，其中商場部分已與微風集團簽約，租約為20年，「世界明珠」規劃的豪宅樓高33~35樓，每戶坪數180~350坪，為北市豪宅每一單元面積最大戶的設計。 華熊營造在臺灣擁有許多知名代表作，包括臺北 101 大樓、臺北站前新光摩天大樓、世貿中心、陶朱隱園豪宅，及正在興建中的新店裕隆城開發案。
電商平臺蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 世界明珠開發案 建築安全來自嚴謹結構工程，聘請擔綱臺北101結構設計的永峻工程負責全案結構設計、仁愛帝寶指名的日本織本構造膺負顧問各展所長、雙重把關結構安全。 東區門戶計畫總面積440公頃，比信義計畫區大3倍，政府投資近6千億開發建設，成功吸引上市企業、金控集團插旗開發，發展超越信義計畫區，躍身國際新都會。 （中央社記者賴於榛、劉建邦臺北7日電）中央近日被指卡住建國啤酒廠都更案，影響北科大校地取得。 工程會官員今天說，中央數次協助協調此案，但北市府去年5月27日公文明確指出，並未承諾將都更案回饋土地無償撥用給北科大作為校地，且有適法疑義。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。
世界明珠開發案: 打造成世界第一村！「世界明珠」開工動土
號稱北市「東區門戶計畫」中，最受矚目的開發案「世界明珠」，繼9月以63.58億元，出售H棟商辦大樓15個樓層、100個車位，予聯強集團及其子公司後。 近期再度傳出住宅棟銷售捷報，根據公開資訊觀測站公告，南港輪胎（2101）日前代子公司南榮開發，公告出售「世界明珠」28戶住宅，給公司前10大股東智凱開發、元瑞開發和元鴻開發。 其中，銷售高樓層戶，拆算交易單價，更上衝174萬元，展現買方對於區域及產品的高度認同。 建案定名為「世界明珠」，總基地面積約9,453坪，住宅部分佔49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演佔1.7％；南港名譽董事長林學圃曾對外表示，世界明珠案的基地具有稀有性、特殊性與未來性等三大特性，是老天送給南港輪胎的禮物，未來開發價值可觀。 世界明珠被視為今年房市最大亮點，銷售規模上看800億元，可望挑戰史上總銷金額最高紀錄；世界明珠開發案前身為南港輪胎舊廠區，總樓地板面積達7萬坪，規劃開發內容包括辦公大樓、住宅及商場等，被視為北市指標性的超級大案。
世界明珠開發案: 公設比霧煞煞 專家一句話分清算..
（中央社記者蔡芃敏臺北18日電）南港輪胎名譽董事長林學圃今天表示，旗下開發案「世界明珠」已銷售7成，預計將在2023年交屋。 〔記者楊雅民／臺北報導〕南港輪胎（2101）轉投資的南榮開發位於臺北南港的「世界明珠」開發案，H棟商辦大樓已出售15個樓層及100個車位分別給聯強國際（2347）、華邦電（2344）、美安文教基金會及育秀教育基金會，總交易金額達63.58億元。 世界明珠舊廠開發案規模龐大，光是基地面積就超過 9000 坪，總樓地板面積達 7 萬坪，被視為臺北市指標性開發大案，該開發案計畫將投入 150 億元，預計 2023 年底前完工。 其中，住宅佔比將達 49.1%，辦公大樓 42.5%，商場 6.7%，藝文展演約 1.7%，而商場已與微風集團簽約，租約為 20 年。
世界明珠開發案: 實價登錄修法卡關 專家批利益、藉口！
號稱是世界級大案南港「世界明珠」從潛銷至今，住宅79戶、10樓以下全部完售，成交單價115～173.8萬元，合計辦公大樓銷售，總銷已達170億元。 南港輪胎名譽董事長林學圃預估，豪宅中高樓層買氣加溫，房價有機會往上，至於辦公室保留部分，原則上「只租不售」，因為「人回來臺灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」看好未來發展。 實際上，2019年南港輪胎與聯強國際在記者會中宣稱以每坪100萬元買下部分商辦大樓。 南港也曾公告出售世界明珠多戶住宅，給公司三大股東智凱、元瑞和元鴻開發，交易單價每坪逾百萬元。 南港近期法說會上，也稱目前住宅已銷售逾7成，高樓層上衝每坪170萬元，預計2023年交屋。 「世界明珠」變更設計案2月通過北市都審會，預計3月將完成變更執照並施工發包。
世界明珠開發案: 世界明珠
南港山系；北望基隆河、大屯山色；西覽璀璨信義計畫區；東擁南軟、中信繽紛夜色，妝點出四季流轉的無價大景。 世界明珠開發案 南港之心、Mitsui Shopping Park LaLaport南港、國產實業複合式商城、南港國際複合商城、國泰利百代辦公大樓、富邦商業大樓等開發計畫，共創百年繁華霸圖。 世界明珠開發案2025 臺北市都發局指出，北市府是基於北科大提出有發展需求，但考量此案土地涉及國營事業和國有土地，所以請中央協助協調促成，在兼顧地主臺灣菸酒公司開發權益及地區居民期待下，盼能讓建國啤酒廠、北科大及地區發展達到三贏。
世界明珠開發案: 南港輪胎名譽董事長林學圃驚傳逝世 公司：不知悉此事
林學圃表示，他並非泰豐董事會成員，不評論土地處分規劃；不過，他也說，「土地不是冰塊，不會融化，也不會消失，不懂為何急著賣」。 建案結構體工程完成，可售產品為開放格局(100~200坪)，總價請洽現場，預計2025年第一季度完工，採電話預約制。 1830坪能量會所，規劃設計中包括豪華交誼大廳、宴會館、恆溫泳池、SPA、超科技健身房、最先進瑜珈教室、IMAX電影院、KTV等等，隨時都能為全家人提供總統級的渡假饗宴。
世界明珠開發案: 南港輪胎800億開發案通過 「世界明珠」預計4月公開銷售
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業者認為，想歸屬設施是不是公設，最簡單分辨的方法就是「有沒有頂蓋」。 其中，智凱開發買進13戶、總面積1664.75坪、總銷售金額約19.5億元；元瑞開發實業買進9戶、總面積881.62坪，總銷金額約10億元；而元鴻開發實業買進8戶，以約9億元、購入794坪。 春節期間各建案紛紛傳出熱銷消息，遠雄（5522）發布最新銷況指出，新北部分新莊副都心、中和左岸區域，春節期間分別達到4.3億以及4.7億元高達9億元的成交量。 一代名伶歌仔戲演員王金櫻破億土地遭法拍，王金櫻去年才傳出因女婿捲入詐騙風波，根據司法院公告，該案位於內湖區面積高達萬坪、一拍底價3億1千758萬元，3月11日進行一拍。 星宇航空首架A 廣體客機由董事長張國煒親自駕駛回臺，預計今天下午降落桃園國際機場。
曾敬德進一步分析，該案一舉把南港的房市往上推升一個檔次，帶動周邊新案產生比較效應，尤其實登預售揭露更可確認成交價格與銷售狀況。 住展雜誌統計，北臺灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。 「實價登錄」目前已上路8年，去年行政院針對「實價登錄2.0版」開始進行修法，近日卻卡關在「預售屋即時登錄」以及「門牌全揭露」。 消基會房屋委員會召集人張欣民憤怒表示，實價登錄門牌資訊都不敢揭露公開，何來.. 對於近日店面空租問題紛紛擾擾，景文物業管理機構董事長郭紀子對於店面另有見解。 郭紀子表示，店面與辦公大樓、商場百貨等都是屬於「商用不動產」，是房地產形式的資本，與「利潤」難以切割，同時以六大項目分析，其..
超低建蔽率規劃，在節能、減碳、造綠理念下，將近7成空間留給自然，蓋一座森林裡的綠意住宅。 世界明珠開發案 創建自有生態園區，打造生態池、動物步道，實踐生物多樣性的綠建築，無縫連結南側北流公園及南港生態保護區，形成東區門戶之肺。 世界明珠開發案 從南港自然環境中獲得靈感，將「世界明珠」建築物想像成山谷，它的外觀就像是瀑布從山谷流瀉下來的完美曲線，美麗自然又有生命力。 南港軟體園區，高含金量科技走廊，吸引大型跨國企業進駐，入園企業家數達346家，榮獲英國經濟學人智庫EIU評比為亞洲四大軟體園區，園區績效表現全亞洲第一。
文章曝光後，網友認為直接請銀行鑑價，並向房仲押但書，「貸款金額未達多少，無條件解約並歸還押金」。 臺開（2841）土地開發公司今日於花蓮舉辦春酒，臺開集團董事長邱復生表示，只要2020年1月10日蘇花改全線通車，花蓮就將全面翻轉。 世界明珠開發案2025 當時，林學圃打算在在世界明珠入帳後，將分兩次減資，讓股東享受成果。 不過，這項規劃隨著林學圃的過世，未來如何發展還無法確知，但世界明珠的開發利益卻是有目共睹，預期這也是吸引董事會新成員關鍵。 另一方面，泰豐輪胎經營權之爭落幕，南港入主泰豐後，媒體關心泰豐中壢廠2筆土地處分進度，未來是否有機會成為「第2個世界明珠」。
世界明珠開發案: 成交行情對比
對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 祝文宇表示，目前早鳥價每坪會從120~130萬元來預約，已有很多組客戶下訂。 之後再慢慢賣，隨著銷售進度調高價格，未來一定看漲，四年後完工，一定會超過每坪200~300萬元，均價會到300萬元。 他指出，臺商迴流帶動千億資金，推升豪宅熱度，且國際企業、軟體企業及研發公司都回防颱灣，也推升辦公室需求，因為基期低、利多強，造成銷售突飛猛進。
通膨壓力車廠成本壓力炸鍋，裕隆日產（2227）開新年度車價調漲第一槍後，國內銷售量最好的TOYOTA在與日本原廠全力溝通… 禮邀十邑設計-王勝正大師,憑藉多年規劃經驗及獨特的美學涵養,於世界各地榮獲數十項設計大獎，此次精心為住戶塑造如藝術殿堂般,尊榮高規格的休憩空間。 三大聯合建築師事務所陳茂雄建築師、域研近相空間設計李俊平總監，跨界合作各展其長，從建築量體到外觀設計，展現超越帝寶的設計企圖心。 臺灣豪宅史上唯一，短短步行距離，就能到達高鐵、臺鐵、捷運板南線、客運轉運中心，還有空中廊道可串連南軟和展覽館，加上商場、飯店等商業機能完備，放眼全臺僅此一處。 官員表示，北市府隨即在5月27日發出公文給行政院、內政部營建署、臺酒公司、北科大等單位明白指出，並未承諾無償撥用此案的回饋土地給北科大，「該等土地無償撥用予北科大使用非屬本府承諾之事項，且尚有法令適用之疑義」。 在這中間，北科大指出，柯文哲已承諾，將此案回饋的40.5%土地，無償提供給北科大。
世界明珠開發案: 房價為何下不來？李同榮解盤有「6大因素」支撐：明年部分地區會鬆動
世界半導體製造龍頭臺積電在美國鳳凰城設廠，市長蓋雷哥（KateGallego）受訪表示：「人家都說臺積電是世界第一的半導… 凱投宏觀（Capital Economics）經濟學家表示，由於出口成長減緩，日本經濟明年預料將陷入衰退。 開發離岸風電除了提供清潔能源，也能促進國內相關產業發展，增加工會保障的就業機會；贏得開發權的廠商可將部分成本用來補償當地居民、原住民部落和漁民等可能受影響的羣族。 這五個開發案底標在六百萬至八百萬元之間，但最後得標價可能高出很多，因為今年稍早標出的紐約和新澤西外海的傳統風電場，競標業者都願拿出四十億元以上，取得開發經營權。 類似的風電開發案，明年在俄勒岡外海，後年在緬因灣都還會有，拜登總統已設定二○三○年離岸固定風電機提供三十百萬瓩電力，給一千萬戶使用的目標；今年九月，拜登政府進一步宣佈大力發展浮動風電機發電能力，加速達成前述目標。 「國際再生能源總署」（ＩＲＥＡ）七月指出，離岸風電開發成本比二○一○年已降低百分之六十，去年一年就下降百分之十三。
世界明珠開發案: 世界明珠接待會館
官員說，根據政院去年5月10日最後一次召開的協商會議紀錄，北科大會中指出，「北科大曾找過柯市長，獲市長承諾日後都計變更完成回饋後，將該受回饋土地無償撥給北科大使用」。 臺積電在亞利桑納州設廠後，不但可帶動鳳凰城地區經濟，臺灣社區也可望逐漸茁壯，臺積電更與當地建商積極合作，豪手一揮包下廠外… 除了無預警地震的安全措施，我們也將節能與生態概念，注入建築物裡，31％超低建蔽率，就是要讓上萬棵的喬灌木，無拘無束的伸展與呼吸，就如同住在這裡的人一樣，安全無慮。 新北市長侯友宜（中）7日主持市政會議，會後接受媒體聯訪時對外界力拱參選2024的說法表示，新北市還有很多要努力推動的建設，市長角色就是好好做事，努力認真把目前推動市政工作做得更好。 買房對不少人來說是一生志願，因此格外慎重，不只再三考慮，還會尋求專業人士的多方意見。
世界明珠開發案: 「世界明珠」今動工 售價曝光媲美這兩地
離岸風電場在英國已行之有年，美國起步稍晚，過去僅限於固定海牀的風電機，六日開標的浮動風電場是美國的「初體驗」。 其中，辦公大樓目前已售出的樓層，絕大多數由聯強買下，斥資 63 億元取得 15 個樓層，作為聯強集團全球營運總部；近期也有新買家以每坪均價 136 萬元，取得 2 個樓層。 許多民眾可能都還是一知半解，甚至被建商或代銷話術誤導，將不屬於公設的地方也當成公設。